Exemple de modèle de plan d’action pour le développement immobilier en Afrique du Sud

Vous souhaitez créer une société de promotion immobilière en Afrique du Sud? Si la réponse est OUI, voici un exemple complet de rapport de faisabilité de modèle de plan d’activité de développement immobilier que vous pouvez utiliser GRATUITEMENT .

Bien, nous avons donc pris en compte toutes les conditions nécessaires au démarrage d’une société de développement immobilier. Nous sommes également allés plus loin en analysant et en élaborant un exemple de modèle de plan marketing pour le développement immobilier étayé par des idées de marketing guérilla exploitables pour les sociétés de développement immobilier. Passons donc à la section de planification d’entreprise.

Pourquoi créer une entreprise de promotion immobilière en Afrique du Sud?

Lorsque vous parlez de la promotion immobilière, de nombreux entrepreneurs reculeront parce qu’ils savent que c’est une entreprise qui nécessite un énorme capital de démarrage.

Au-delà de tout doute raisonnable, l’un des aspects les plus rentables, créatifs et intéressants de le secteur immobilier en Afrique du Sud est le développement immobilier.En fait, les promoteurs sont des acteurs majeurs dans la détermination du prix des propriétés. Bien que ce type d’entreprise puisse être risqué, mais pour gagner du terrain dans l’industrie, il suffit de prendre des risques calculés.

Certains des principaux problèmes dans le secteur de la promotion immobilière sont l’augmentation des coûts résultant de l’inflation, de la dévaluation de la monnaie et des difficultés économiques. Des retards imprévus de la part d’agences gouvernementales, des litiges et des retards de la part des sous-traitants peuvent entraîner une augmentation substantielle des coûts, en particulier si le projet dépend fortement des prêts bancaires.

Si peut-être pendant cette période, l’offre change

Si vous êtes vraiment convaincu que la création d’une société de promotion immobilière est la bonne affaire à faire, alors vous devez rédiger votre propre plan d’entreprise. . Pour rédiger un plan d’entreprise avant de créer une entreprise, vous devez disposer d’une feuille de route indiquant comment vous souhaitez configurer, gérer et développer votre entreprise.

Voici un exemple de modèle de plan d’entreprise pour les promoteurs immobiliers qui vous aidera à écrire avec succès avec peu ou pas de stress.

Exemple de modèle de plan d’action pour le développement immobilier Afrique du Sud

• Vue d’ensemble de l’industrie

Le secteur de la promotion immobilière est une entreprise multiforme qui couvre toutes les activités allant de l’acquisition de terrains non aménagés à la vente ou à la location-crédit-bail de propriétés entièrement finies et meublées. Les développeurs sont chargés de transformer les idées en propriétés réelles; c’est-à-dire qu’ils acquièrent des terrains, financent des transactions immobilières, s’engagent dans des projets de construction et vendent, louent, louent et gèrent des propriétés pour le compte de leurs clients.

En 2016, le volume d’investissement dans l’immobilier en Afrique du Sud a augmenté de 55,2%, malgré les difficultés économiques, la faiblesse de la monnaie et les incertitudes politiques. L’industrie immobilière cotée en bourse d’Afrique du Sud a progressé de près de 9% au cours des neuf premiers mois de l’année, soit environ le double des actions réalisées, soit 4,82%. À 7%, le marché immobilier sud-africain continue de faire preuve de maturité et de résilience.

Le secteur immobilier sud-africain est évalué à 5 rands.8 milliards de dollars, selon le dernier rapport du Conseil de la Charte du secteur immobilier (PSCC). Une nouvelle étude montre que 75% des investissements immobiliers mondiaux ont lieu sur des marchés très transparents, l’Afrique du Sud se classant au 25ème rang sur 109 marchés.

Les divisions de l’immobilier dans la région de Pretoria ont enregistré une augmentation de 49% de leur chiffre d’affaires et de 42%. en ventes unitaires. Les acheteurs étrangers ne représentent qu’environ 5% des nouveaux propriétaires en Afrique du Sud.

Comme tous les autres véhicules d’investissement, il existe des inconvénients que vous devez rechercher en tant que promoteur immobilier. L’un des principaux risques en matière de développement immobilier est un brusque ralentissement de l’économie. Le développement immobilier peut prendre de deux à trois ans, de la conception à l’achèvement, en fonction de la taille du projet et des flux de trésorerie.

En fait, certains projets peuvent même prendre beaucoup plus de temps que cela. En raison du temps nécessaire au développement des propriétés du début à la fin, de nombreuses choses imprévues pourraient surgir.

Le secteur de la promotion immobilière est très réglementé en Afrique du Sud et toute personne qui aspire à créer une société de promotion immobilière doivent demander et obtenir une licence avant de pouvoir exercer légalement leurs activités dans le secteur.

Enfin, en tant que promoteur immobilier, il est très important d’être créatif, de pouvoir utiliser vos idées pour répondre aux besoins en constante évolution de la société en ce qui concerne les propriétés.

Plan d’entreprise de développement immobilier Résumé

Lucas Polokwane® Property Development Company est une société de développement immobilier basée en Afrique du Sud. Notre siège social sera situé dans des bureaux situés au cœur du Cap, dans la province du Cap occidental. Nous avons choisi Western Cape, car les rapports montrent que celui-ci continuera de surperformer toutes les autres régions du pays, restant le marché le plus performant du logement métropolitain en Afrique du Sud. L’inflation des prix des logements dans la région a augmenté de plus de 10,35%, sans qu’on s’attende à ce qu’elle ralentisse.

Notre siège sera situé au Cap, mais nous ouvrirons nos succursales dans les grandes villes du Sud. L’Afrique au cours de nos cinq premières années d’activité. Lucas Polokwane® Property Development Company s’engagera dans des projets de développement immobilier pour un large éventail de clients. Nous allons travailler pour devenir l’une des plus grandes sociétés de développement immobilier d’Afrique du Sud.

Nous sommes bien conscients que le développement immobilier nécessite une base de capital considérable, ce qui explique pourquoi nous avons des plans parfaits pour assurer un flux régulier de liquidités de la part d’investisseurs privés. qui sont intéressés à travailler avec nous. Nous pouvons affirmer en toute confiance que notre situation financière est solide et que nous sommes prêts à saisir toutes les opportunités qui se présentent à nous dans le secteur immobilier.

Dans le cadre de nos projets visant à faire de nos clients notre priorité numéro un et à devenir l’une des principales sociétés de promotion immobilière en Afrique du Sud, nous avons mis au point des plans visant à adopter les meilleures pratiques internationales. Lucas Polokwane® Property Development Company a mis au point des plans qui nous aideront à devenir un spécialiste de la transformation des bidonvilles en villes magnifiques et des bâtiments délabrés en pièces maîtresses. Nous espérons que ce sera notre marque et notre signature.

Lucas Polokwane® Property Development Company montrera à tout moment son engagement en faveur du développement durable, à la fois individuellement et en tant que société, en participant activement à nos communautés et en intégrant des pratiques commerciales durables dans la mesure du possible. Nous veillerons à ce que nous nous tenions responsables des normes les plus élevées en répondant aux besoins de nos clients avec précision et intégrité.

La société de promotion immobilière Lucas Polokwane® appartient à Lucas Polokwane et aux membres de sa famille immédiate. Lucas Polokwane est diplômé en ingénierie du bâtiment de l’Université du Cap et a acquis une expérience de plus de dix ans avant de créer sa propre société.

D’autres investisseurs partageant la même idéologie de l’investissement, dont le nom ne peut pas être mentionné ici. pour des raisons évidentes vont faire partie de l’entreprise, en particulier en ce qui concerne la mise en commun des liquidités pour l’acquisition, la rénovation et l’embellissement de propriétés.

• Nos offres de services

La société de développement immobilier Lucas Polokwane® va proposer divers types de services dans le cadre de la promotion immobilière. industrie en Afrique du Sud. Notre intention de créer notre société de promotion immobilière est de rivaliser favorablement avec les principaux acteurs du secteur de l’immobilier à Western Cape et dans l’ensemble de l’Afrique du Sud.

Nos offres commerciales sont répertoriées ci-dessous;

• Additions, modifications et rénovations résidentielles
• Gestion de la construction pour le réaménagement résidentiel
• Restauration des incendies et des inondations
• Amélioration de l’habitat
• Porche construction
• Ajouts au solarium
• Améliorations de la cuisine et de la salle de bains
• Réparations en cas de sinistre
• Gestion des propriétés et des installations pour les clients
• Services de transformation de propriété
• Services de conseil en immobilier

Notre vision

Notre vision est de devenir l’un des parmi les 10 premières entreprises de développement immobilier d’Afrique du Sud au cours des 10 premières années de création de la société de développement immobilier Lucas Polokwane®.

• Notre déclaration de mission

Notre miss ion vise à aider les particuliers, les entreprises, les propriétaires immobiliers et les clients du Cap – Cap occidental et de toute l’Afrique du Sud à aménager et à rénover leurs maisons, leurs bureaux et leurs propriétés pour s’intégrer à la structure mentale idéale qu’ils possèdent.

• La structure de notre entreprise

La structure de notre société n’est pas totalement différente de ce que l’on peut obtenir dans le secteur de l’immobilier. En fait, nous avons créé une structure qui facilitera la croissance de tous nos employés et nous avons également créé des plates-formes nous permettant d’attirer les meilleures mains du secteur.

Nous sommes Tout en étant conscient que le succès de toute entreprise repose sur les fondements sur lesquels elle repose, nous avons donc décidé de fonder notre société de promotion immobilière sur la bonne base commerciale. Nous veillerons à ne recruter que des personnes qualifiées, honnêtes, travailleuses, axées sur le client et prêtes à travailler pour nous aider à bâtir une entreprise prospère qui profitera à toutes nos parties prenantes.

En fait, le profit Un arrangement de partage sera mis à la disposition de tous les membres de la direction et sera basé sur leur performance pour une période de cinq ans ou plus, en fonction de la rapidité avec laquelle nous atteignons notre objectif.

Lucas Polokwane® Property Development Company est pleinement conscient du mode de fonctionnement du secteur de la promotion immobilière, c’est pourquoi des dispositions adéquates et des offres concurrentielles ont été préparées pour les agents de vente indépendants. Notre service marketing sera responsable de la gestion de cet aspect de notre structure d’entreprise.

Vous trouverez ci-dessous la structure de l’entreprise sur laquelle nous allons créer Lucas Polokwane® Property Development Company;

• Directeur général
• Directeur de projet
• Avocat / Secrétaire de la société
• Responsable des services administratifs et des ressources humaines
• Responsable de la construction et de la rénovation
• Développeur commercial / Ventes et marketing
• Comptable

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• Responsable du service clientèle / responsable de la réception

Rôles et responsabilités

Directeur général – PDG (président) :

• améliore l’efficacité de la gestion en recrutant, en sélectionnant, en orientant, en formant, en encadrant, en conseillant et en disciplinant les gestionnaires; communiquer des valeurs, des stratégies et des objectifs; attribuer des responsabilités; planifier, surveiller et évaluer les résultats des travaux; développer des incitations; créer un climat propice à l’offre d’informations et d’opinions.
• Crée, communique et met en œuvre la vision, la mission et l’orientation générale de l’organisation, c’est-à-dire diriger l’élaboration et la mise en œuvre de la stratégie globale de l’organisation.
• Responsable de la fixation des prix et de la signature des contrats commerciaux
• Responsable de l’orientation de l’entreprise
• Responsable de la signature des chèques et des documents pour le compte de l’entreprise
• Évalue le succès de l’organisation

Chef de projet

• Responsable de la planification, de la gestion et de la coordination de tous les projets pour le compte de la société
• Supervise les projets de rénovation
• Assure la conformité lors de l’exécution du projet
• Donne des conseils sur la gestion des projets
• Responsable de la réalisation évaluation des risques
• Utilise des systèmes informatiques et des logiciels pour suivre les personnes et l’avancement des projets en cours
• Veiller à ce que le résultat souhaité du projet soit atteint, que les ressources les plus efficaces soient utilisées et que les différents intérêts en jeu le soient. satisfait.

Avocat / secrétaire de la société

• Responsable de la rédaction des contrats et autres documents légaux de la société
• Consulte et gère tous les processus juridiques de l’entreprise.
• Développe la politique et la position de l’entreprise sur les questions juridiques.
• Recherche, anticipe et protège l’entreprise contre les risques juridiques.
• Représente l’entreprise en procédure judiciaire. (conseils d’administration, procès et autres)
• Participe à la négociation des accords commerciaux et rédige les procès-verbaux des réunions
• Responsable de l’analyse des documents juridiques au nom de la société
• prépare le rapport annuel de la société

responsable Administrateur et RH

• Responsable du bon déroulement des tâches humaines et administratives pour l’organisation
• conçoit des descriptions de poste avec des indicateurs de performance clés pour orienter la gestion de la performance des clients
• Tenez régulièrement des réunions avec les principaux intervenants pour examiner l’efficacité des politiques de ressources humaines, Procédures et processus
• Maintenir les fournitures de bureau en vérifiant les stocks; passer et accélérer les commandes; évaluer de nouveaux produits.
• Définit les postes pour le recrutement et la gestion du processus d’entretien
• Réalise la formation des nouveaux membres de l’équipe
• Responsable de la formation, de l’évaluation et de l’évaluation des employés
• Responsable de l’organisation des déplacements, des réunions et des rendez-vous
• Supervise le bon déroulement des activités de bureau quotidiennes

Ingénieurs de la construction

• Responsable de la gestion des services de promotion immobilière
• Établit et applique les normes d’ingénierie et de construction de la société
• Veille à ce que les travaux de rénovation / construction respectent ou dépassent les normes dans une zone géographique déterminée.
• Fournit une orientation générale sur les projets de construction assignés; examine et fait des recommandations sur la planification et la conception des projets; négocier des contrats ou participer à des négociations de contrat; surveille les progrès et les activités au jour le jour sur les chantiers de construction du projet.

Responsable marketing et ventes / Développeur commercial

• Identifie, établit des priorités et cherche de nouveaux partenaires, ainsi que des opportunités commerciales, etc.
• identifie les opportunités de développement; assure le suivi des pistes de développement et des contacts; participe à la structuration et au financement de projets; assure la réalisation des projets de développement.
• Responsable de la supervision de la mise en œuvre, de la défense des besoins du client et de la communication avec les clients
• Recherche et qualifie les terrains à aménager en fonction des besoins de la société en matière de développement; maintient une base de données de recherche de terres; entame des discussions avec les propriétaires sur la vente éventuelle d’un bien immobilier
• élabore, exécute et évalue de nouveaux plans d’expansion des ventes
• documente tous les contacts et informations clients
• représente le société en réunions stratégiques
• Aide à augmenter les ventes et la croissance de la société

Comptable

• Responsable de établir des rapports financiers, des budgets et des états financiers pour l’organisation
• Fournit aux gestionnaires des analyses financières, des rapports de comptabilité; analyse la faisabilité financière des projets proposés les plus complexes; effectue des études de marché afin de prévoir les tendances et les conditions commerciales.
• Responsable des prévisions financières et de l’analyse des risques.
• Effectue la gestion de trésorerie, la comptabilité générale et le reporting financier pour un ou plusieurs biens.
• Responsable de l’élaboration et de la gestion des systèmes et des politiques financières
• Responsable de l’administration des états de paie
• Assure le respect de la législation fiscale
• Traite toutes les transactions financières pour la société
• Sert d’auditeur interne pour la société

Responsable de la réception / du service clientèle

• Reçoit les visiteurs / clients au nom de l’organisation
• Reçoit les colis / documents de l’entreprise
• Gère les demandes de renseignements par courrier électronique et appels téléphoniques pour l’organisation
• Distribue e-mails dans l’organisation
• Garantit que tous les contacts avec les clients (courrier électronique, centre d’accueil, SMS ou téléphone) offrent au client une expérience de service client personnalisée du plus haut niveau
• Par l’interaction avec les clients au téléphone, saisit toutes les occasions possibles pour susciter l’intérêt du client pour les produits et services de la société
• Gère les tâches administratives attribuées par la ligne mana ger de manière efficace et rapide
• reste régulièrement au courant des nouvelles informations sur les propriétés de la société mises en vente, des campagnes promotionnelles, etc. afin de s’assurer que les informations fournies aux clients sont exactes lors de leurs demandes de renseignements

Analyse du SWOT du plan commercial de développement immobilier

Le fait que le développement immobilier soit une activité très gratifiante en Afrique du Sud ne signifie pas qu’il n’y a pas de défi dans le secteur.Le lancement d’une entreprise de promotion immobilière en Afrique du Sud comporte son lot de défis, car vous devez vous conformer à la loi et concurrencer les entrepreneurs de la chaîne de valeur de l’immobilier.

Pour être compétitif dans la concurrence Dans le secteur de la promotion immobilière, nous avons pu faire appel aux services de consultants en ressources humaines pour nous aider à effectuer une analyse SWOT critique pour nous. Voici un résumé du résultat de l’analyse SWOT réalisée pour le compte de Lucas Polokwane Property Development Company.

• Force:

Parmi les points forts de l’industrie, nous citerons nos relations solides avec les propriétaires et les magnats de l’investissement immobilier dans l’ensemble de l’Afrique du Sud; notre accès au financement et notre équipe d’experts qui ont fait leurs armes dans le secteur de la promotion immobilière; notre structure de commission et nos relations avec les agents immobiliers indépendants à Cape Town – Western Cape et dans une autre province d’Afrique du Sud compteront également pour notre avantage.

• Faiblesse:

En tant que débutant dans le secteur de la promotion immobilière, nous pouvons être confrontés à des problèmes de concurrence avec les grands promoteurs immobiliers d’Afrique du Sud; cela fait peut-être partie de nos faiblesses.

• Opportunités:

Les opportunités dans le secteur de la promotion immobilière, en particulier à Cape Town – Western Cape, sont énormes compte tenu du fait que montrer que Western Cape continuera à surperformer toutes les autres régions du pays et à rester le marché le plus performant du logement métropolitain en Afrique du Sud. Nous sommes prêts à tirer parti de toute opportunité qui se présente à nous.

• Menace:

Certaines des menaces auxquelles nous serons probablement confrontés en tant que société de promotion immobilière opérant en Afrique du Sud sont les politiques gouvernementales défavorables et le ralentissement économique mondial; Le ralentissement économique mondial affecte généralement le pouvoir d’achat et le secteur de l’immobilier connaît une baisse des ventes et des bénéfices au cours de cette période. En ce qui concerne ces menaces, nous ne pouvons pratiquement rien faire à part nous attendre à ce que les choses continuent à fonctionner pour notre bien.

Plan d’activité de promotion immobilière ANALYSE DE MARCHÉ

• Tendances du marché

Une tendance notable de l’industrie de la promotion immobilière en Afrique du Sud montre que le plus grand groupe d’acheteurs de maisons est constitué de la génération du millénaire. En fait, les acheteurs de 36 ans et moins continuent d’acheter des maisons à un taux plus élevé que les autres groupes d’âge.

La tendance du marché dans le secteur de la promotion immobilière est qu’il n’existe aucune prévision de profit fixe accord de développement immobilier.

Les bénéfices que vous pouvez réaliser dépendent de nombreux facteurs, parmi lesquels votre attention aux détails, votre capacité à transformer un bidonville en édifice et à savoir exactement quand sceller un accord de promotion immobilière. Si vous êtes en mesure d’obtenir tous les facteurs mentionnés ci-dessus en tant que société de promotion immobilière, vos gains seront toujours bien plus que votre perte.

Une autre tendance évidente qui est commune aux sociétés de promotion immobilière en Afrique du Sud est la suivante: il existe également une demande accrue de maisons de groupe de luxe dans des zones telles que Hyde Park, Atholl et Morningside. Dans le Gauteng, les maisons de luxe qui s’éloignent du bruit et de la congestion du trafic sont devenues populaires. Les acheteurs haut de gamme optent également pour des maisons encore opulentes, tout en offrant davantage de sécurité et de commodité.

Cela explique certaines de leurs grosses ventes, notamment la vente d’une maison de style français d’un montant de 33 millions de rands à Constantia dans le Haut-Cap, et une propriété de 35 millions de rands à Zimbali.

Une chose est certaine pour chaque société de développement immobilier; S’ils travaillent dur, qu’ils sont créatifs et proactifs, ils généreront toujours des revenus suffisants pour couvrir tous leurs frais généraux et opérationnels, assurer la continuité de leurs activités et générer des bénéfices raisonnables sur toutes les transactions dans lesquelles ils sont impliqués.

• Notre marché cible

En tant que société de promotion immobilière, notre marché cible regroupe des propriétaires de différentes classes et des personnes de tous les horizons.Nous entrons dans le secteur de la promotion immobilière avec un concept commercial qui nous permettra de travailler avec des personnes aux capacités financières différentes.

En fait, notre marché cible est l’ensemble de l’Afrique du Sud et nous avons mis en place des plans en place pour recruter des agents indépendants représentant nos intérêts commerciaux, où qu’ils se trouvent en Afrique du Sud. Vous trouverez ci-dessous une liste des personnes et des organisations pour lesquelles nous avons spécialement conçu nos services;

• Les familles qui souhaitent acquérir une maison décente et bien rénovée
• Les organisations d’entreprise qui intéressés à acquérir leurs propres biens
• Les propriétaires de logements qui sont intéressés à développer / remodeler et vendre leurs maisons
• Les propriétaires de biens qui sont intéressés à rénover et vendre leurs biens
• Investisseurs étrangers souhaitant posséder des propriétés en Afrique du Sud et les rénover
• Le gouvernement de l’Afrique du Sud (marchés publics)
• Les gestionnaires d’installations publiques souhaitant s’engager Les sociétés de promotion immobilière les aident à développer / remodeler les propriétés dont elles ont la charge

Notre avantage concurrentiel

Le secteur de la promotion immobilière est un secteur très concurrentiel. Les clients n’engageront vos services que s’ils savent que vous pouvez les aider à aménager leur maison pour qu’elle corresponde à celle de la maison idéale qu’ils ont en tête.

Nous sommes tout à fait conscients que le fait d’être hautement compétitif dans le secteur de la promotion immobilière signifie que vous devriez être en mesure de fournir des emplois de qualité constante et de pouvoir répondre aux attentes de vos clients à tout moment.

La société de développement immobilier Lucas Polokwane® est peut-être une nouvelle société de développement immobilier, mais le propriétaire de l’entreprise est un gourou du secteur et dispose des compétences nécessaires pour développer une entreprise à partir de rien et devenir une marque de premier plan dans les meilleurs délais. temps possible.

Outre notre solide expérience et le savoir-faire de notre équipe, nous avons une présence en ligne très forte qui nous permettra d’attirer des clients de partout en Afrique du Sud.

Enfin, nos employés bien pris en charge, et leur programme de protection sociale sera parmi les meilleurs dans notre catégorie de l’industrie. Cela leur permettra d’être plus que désireux de bâtir l’entreprise avec nous et d’aider à atteindre nos objectifs et à atteindre tous nos objectifs commerciaux. Nous allons également engager des agents de marketing indépendants au niveau des commissions pour nous aider à commercialiser nos services.

Plan d’activité de promotion immobilière STRATEGIE DE VENTE ET DE MARKETING

Nous sommes conscients du fait sur le marché de la promotion immobilière en Afrique du Sud, nous avons donc pu engager certains des meilleurs développeurs pour gérer nos ventes et notre marketing.

Notre équipe des ventes et du marketing sera recrutée sur la base de sa vaste expérience dans le secteur. Elle sera régulièrement formée afin d’être en mesure de répondre à ses objectifs et à la réalisation de l’objectif général de l’organisation. La formation ne se limite pas à nos employés à plein temps mais s’étendrait également à nos courtiers indépendants.

Notre objectif est de devenir l’une des principales sociétés de développement immobilier en Afrique du Sud. C’est pourquoi nous avons élaboré des stratégies. cela nous aidera à tirer parti du marché disponible et à devenir un acteur majeur du secteur.

La société de développement immobilier Lucas Polokwane® est sur le point de mettre en œuvre les stratégies de marketing et de vente suivantes:

• Présentez notre entreprise en envoyant des lettres d’introduction, accompagnées de notre brochure, aux parties prenantes du secteur concerné. secteur immobilier
• Rapidité à soumissionner pour des propriétés destinées à la transformation et au développement
• Annoncez notre activité dans des magazines et des sites Web spécialisés dans l’immobilier / propriétés
• sur les pages jaunes (annuaires locaux)
• Assistez à des salons, séminaires et foires commerciales dans le domaine de l’immobilier, etc.
• Créez différents packages pour différentes catégories de clients afin de les transformer ou de les développer avec succès. homes / properties
• Tirez parti de l’internet (plateformes de médias sociaux) et de notre site officiel pour promouvoir notre entreprise
• Encouragez le marketing de bouche à oreille, en particulier lorsque nous avons un logement à vendre

Sources de revenu

Développeur immobilier Lucas Polokwane® t La société est créée dans le but de maximiser les profits dans le secteur de la promotion immobilière. Bien que nous soyons une société de promotion immobilière, mais que notre personnel compte également parmi nos agents immobiliers agréés, nous avons donc l’intention de générer des revenus supplémentaires de diverses manières au sein de notre agence immobilière.

Nous avons réussi à mettre en place un réseau immobilier dynamique. qui couvre l’ensemble de l’Afrique du Sud afin de nous aider à développer une activité rentable.Vous trouverez ci-dessous les sources que nous avons l’intention d’explorer afin de générer des revenus pour la société de développement immobilier Lucas Polokwane®;

• Ajouts, modifications et rénovations résidentiels
• Gestion de la construction pour le réaménagement résidentiel
• Restauration après un incendie et une inondation
• Amélioration de l’habitat
• Construction d’un porche
• Ajouts à la véranda
• Améliorations de la cuisine et de la salle de bain
• Réparation après sinistre
• Gestion des propriétés et des installations pour les clients
• Services de transformation des propriétés
• Services de conseil en immobilier

Prévisions des ventes

Il est de notoriété publique que tant qu’il y aura des propriétaires en Afrique du Sud, ils auront toujours besoin de réaménager leurs propriétés de temps en temps pour les rendre conformes. avec les tendances dans le quartier ou la ville.

Nous sommes bien placés pour relever les défis qui sont synonymes pour les entreprises de développement immobilier en Afrique du Sud et nous sommes tout à fait optimistes nous atteindrons notre objectif de générer suffisamment de bénéfices dès les premiers mois d’exploitation et de développer l’activité au-delà de Cape Town dans d’autres provinces de l’Afrique du Sud dans un délai record.

Nous avons pu examiner de manière critique le secteur de la promotion immobilière. nous avons analysé nos chances dans l’industrie et avons pu établir les prévisions de ventes suivantes.Les prévisions de ventes sont basées sur les informations recueillies sur le terrain et sur certaines hypothèses propres à des startups similaires en Afrique du Sud.

• Premier exercice – : 500 000
• Deuxième exercice: 1,2 million
• Troisième exercice: 1,7 million

NB : cette projection a été réalisée sur la base des possibilités en vigueur dans l’industrie et en partant du principe qu’il n’y aurait pas de crise économique majeure et qu’aucun concurrent majeur n’offrirait les mêmes services que nous dans les lieux où nous nous trouvons. avoir une forte présence commerciale. Veuillez noter que la projection ci-dessus peut être inférieure et en même temps supérieure, car certains facteurs sont indépendants de notre volonté.

• Notre stratégie de tarification
  
  

Une partie de notre stratégie commerciale consiste à veiller à respecter le budget de nos clients potentiels afin de les aider à aménager ou à rénover leurs propriétés afin de répondre à leurs attentes. Dans la plupart des régions du monde, il est de pratique que les professionnels évaluent les propriétés en fonction de la zone d’installation, du type d’installation et d’autres facteurs.

Dans la mesure où nous ne contrôlons pas directement les prix. Dans le secteur de l’immobilier, nous ne pouvons que nous en tenir à ce qui peut être obtenu pour fixer un prix pour un contrat de promotion immobilière. Mais une chose est certaine, nous veillerons à fournir d’excellents emplois lorsque nous aurons un contrat avec nous.

Enfin, nous veillerons à maintenir nos frais en deçà du taux moyen du marché pour l’ensemble de nos clients en maintenant nos frais généraux à un niveau bas et en percevant le paiement à l’avance. En outre, nous proposerons de temps à autre à nos clients des tarifs réduits spéciaux, en particulier lorsqu’ils nous les recommandent.

• Options de paiement

Chez Lucas Polokwane® Property Development Company, notre politique de paiement est globale car nous sommes conscients que différentes personnes préfèrent des options de paiement différentes, mais que nous n’accepterons pas les paiements en espèces en raison de la volume de trésorerie qui sera impliqué dans la plupart de nos transactions. Les transactions immobilières impliquent généralement d’énormes sommes d’argent.

Voici les options de paiement que Lucas Polokwane® Property Development Company mettra à la disposition de ses clients;

• Paiement par virement bancaire
• Paiement par virement bancaire en ligne
• Paiement par chèque
• Paiement par traite bancaire

Compte tenu de ce qui précède, nous avons choisi des plateformes bancaires qui nous aideront à atteindre nos objectifs sans aucun accroc et nous rémunérerons également nos agents indépendants (courtiers immobiliers) avec les mêmes plateformes. Nos numéros de compte bancaire seront disponibles sur notre site Web et dans le matériel promotionnel pour les clients souhaitant déposer de l’argent ou effectuer un transfert en ligne pour nos services.

Tout agent ayant l’intention de payer en espèces sera invité à déposer l’argent dans notre compte d’entreprise, puis à nous présenter ses guichets de paiement.

Plan commercial de développement immobilier – Stratégie de publicité et de publicité

Nous avons pu travailler avec nos consultants pour nous aider à définir des stratégies de publicité et de publicité qui nous aideront à nous frayer un chemin au cœur de notre marché cible. Nous sommes sur le point de prendre d’assaut le secteur de la promotion immobilière. C’est pourquoi nous avons prévu une publicité et une publicité efficaces pour notre société.

Vous trouverez ci-dessous les plates-formes sur lesquelles nous comptons nous appuyer pour promouvoir et promouvoir nos activités de promotion immobilière. ;

• Placez des publicités sur les plateformes de médias imprimées et électroniques
• Placez nos bannières flexi avec le logo et les contacts de notre société dans chaque propriété que nous mettons en vente
• Parrainez des émissions télévisées pertinentes afin de pouvoir communiquer notre marque et ce que nous faisons
• Maximiser le site Web de notre société pour promouvoir notre entreprise
• Exploiter les plates-formes Internet et de médias sociaux comme Instagram , Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ et d’autres plateformes (forums en ligne sur l’immobilier) pour promouvoir notre entreprise et répertorier nos biens à la vente et à la location.
• Installez nos panneaux d’affichage dans des endroits stratégiques de la province du Cap occidental
• Distribuez de temps à autre nos dépliants et prospectus dans des zones ciblées
• Assistez aux réunions des associations de propriétaires et de résidents dans le but de créer un réseau et de présenter notre entreprise.
• Assurez-vous que tous nos employés portent nos chemises de marque et que tous nos véhicules portent le logo de notre entreprise

Développement immobilier Planifier les projections financières et les coûts

Notre étude de marché et nos études de faisabilité nous ont permis d’établir un budget détaillé pour atteindre notre objectif de créer une société de développement immobilier standard et très compétitive à Cape Town – South L’Afrique et les domaines clés dans lesquels nous allons dépenser notre capital de démarrage;

• Le montant total des frais pour la création d’une entreprise en Afrique du Sud coûte l’application de réservation de noms R50 et l’enregistrement de la société R125
• Le budget de permis et licences R2 000
• Coût du recrutement d’un consultant en entreprise – R2 500.
• Le coût des logiciels informatiques applications (logiciel de comptabilité, logiciel de paie, logiciel de gestion de la relation client, Microsoft Office, QuickBooks Pro, logiciel de gestion de projet) 7 000 €
• Le budget de l’assurance (responsabilité civile générale, indemnisation des sinistres et propriété couverture) à une prime totale 5 400 Rands.
• Coût du paiement du loyer d’un bureau convenable disposant de suffisamment d’espace à Cape Town – Cap occidental pendant 12 mois à R1,76 par pied carré du total montant de 85 600 RUB.
• Coût du réaménagement des bureaux (construction de rayonnages et d’étagères) 20 000 RU.
• Coût d’équipement du bureau (ordinateurs, imprimantes, télécopieurs, mobilier, téléphones, cabines de classement, gadgets de sécurité, appareils électroniques, etc.) 15 000
• Autres frais de démarrage y compris la papeterie (500 USD) et les dépôts de téléphone et de services publics ( R2 500 ).
• Coût opérationnel des 3 premiers mois (salaires des employés, paiement des factures et autres) R100 000
• Fonds de roulement: 2 000 000 (2 millions de rand)
• Le coût du lancement de notre site officiel site Web R600
• Dépenses supplémentaires (cartes de visite, affichage, annonces et promotions) al) 5 000

D’après nos recherches et nos études de faisabilité, nous aurons besoin d’environ 2 200 000 R2 ( 2,2 millions de rands ). créer une société de développement immobilier à Cape Town – Western Cape.

Dans le secteur de la promotion immobilière, plus votre capital est important, plus grandes sont les opportunités que vous pouvez accéder et plus vous réaliserez de bénéfices.Malgré le fait que nous disposons d’un fonds de roulement de 3 millions de rand , nous avons pu créer une relation d’affaires avec nos banques afin d’accéder facilement à des prêts en cas de besoin.

Génération d’un capital de démarrage pour La société de développement immobilier Lucas Polokwane

La société de développement immobilier Lucas Polokwane® est une entreprise qui sera gérée et dirigée par Lucas Polokwane membres de la famille immédiate et autres partenaires commerciaux. Ils ont décidé de limiter l’approvisionnement en capital de démarrage de l’entreprise à trois sources principales.

• Générer une partie du capital de démarrage à partir de l’épargne personnelle et de la vente d’actions
• Générer une partie du capital de démarrage d’amis et d’autres membres de la famille élargie
• Générez une plus grande partie du capital de démarrage de la banque

NB: Nous avons été en mesure de générer environ 200 000 R ( économies personnelles de 150 000 R et un prêt à taux réduit auprès de membres de la famille de 50 000 ) et les dernières étapes pour obtenir une facilité de prêt de 2 millions de rand auprès de la banque. Tous les papiers et documents ont été dûment signés et soumis, le prêt a été approuvé et notre compte sera crédité à tout moment.

CROISSANCE DE L’ENTREPRISE DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER: Stratégie de développement durable et de développement

L’avenir d’une entreprise repose sur le nombre de clients fidèles qu’ils ont, la capacité et la compétence de leurs employés, leur stratégie structure d’entreprise. Si tous ces facteurs font défaut dans une entreprise, la fermeture de l’entreprise se fera rapidement.

L’un de nos principaux objectifs de création de Lucas Polokwane® Property Development Company est de créer une entreprise qui

Nous savons que l’un des moyens d’obtenir l’approbation et de gagner les clients est de proposer à nos clients des propriétés et des services développés. un peu moins cher que ce qui est disponible sur le marché et nous sommes prêts à survivre pendant un certain temps avec une marge bénéficiaire inférieure.

La société de développement immobilier Lucas Polokwane® veillera à ce que les fondations, structures et processus appropriés soient mis en place. en place pour veiller à ce que le bien-être de notre personnel soit bien pris en compte. La culture d’entreprise de notre société est conçue pour amener notre entreprise à une plus grande hauteur. La formation et le recyclage de notre personnel sont au premier plan.

Nous savons que si cela est mis en place, nous pourrons réussir à embaucher et conserver les meilleures mains possibles dans l’industrie; ils seront plus engagés à nous aider à bâtir l’entreprise de nos rêves.

Liste de vérification / jalon

• Contrôle de disponibilité du nom de l’entreprise: terminé
• Constitution de l’entreprise: Terminé
• Ouverture de comptes bancaires d’entreprise dans diverses banques d’Afrique du Sud: Terminé
• Ouverture des plateformes de paiement en ligne: Terminé
• Demande et obtention de l’identifiant du contribuable: En cours
• Demande de licence et permis d’exploitation commerciale: Terminé li>
• Achat d’une assurance pour l’entreprise: terminé
• Location d’un bureau et transformation de l’installation à Cape Town – Western Cape: Terminée
• Réalisation d’études de faisabilité: terminées
• Génération de capital du président / chef de la direction et des partenaires commerciaux: terminées
• Demandes de prêt de nos banquiers: En cours
• Rédaction du plan d’entreprise: Terminé
• Rédaction du manuel de l’employé: Terminée
• Rédaction des documents contractuels et autres documents juridiques pertinents: En cours
• Conception du logo de la société: terminée
• Impression du matériel promotionnel: terminée
• Recrutement des employés: En cours
• Achat de mobilier, de matériel de bureau, d’appareils électroniques et de lifting des installations: En cours
• Création du site Web officiel de la société: En cours
• Création de la notoriété de l’entreprise: En cours
• Arrangement relatif à la santé et à la sécurité au feu: En cours
• Etablissement de relations commerciales avec des acteurs clés du secteur: En cours