Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier à Dubaï mais vous êtes en train de sceptique? Si vous avez choisi OUI, voici 10 avantages et inconvénients de l’achat d’une propriété à Dubaï.
L’immobilier est un projet d’investissement qui a connu des hauts et des bas, en particulier à Dubaï, mais ces dernières années s’est avéré être stable. L’achat d’une propriété peut presque diviser par deux votre loyer, vous fournir des rendements locatifs à deux chiffres et générer une croissance massive du capital. L’achat d’un bien immobilier comporte des avantages et des inconvénients, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un investissement.
Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison, vous pouvez vraiment la faire vôtre; vous pouvez le rénover et le décorer selon votre personnalité, votre style et votre mode de vie. Vous pouvez également consacrer du temps et des efforts à la rendre spéciale, ce que les locataires ne sont pas avisés de faire.
Si vous avez acheté judicieusement, vous devriez payer des paiements bancaires bien inférieurs à ce que vous paieriez comme loyer. Si vous avez une hypothèque fixe, le même montant sortira de votre compte tous les mois (pas plus d’un chèque à l’avance).
Mais sachez que l’achat de votre propre maison rend votre situation un peu moins flexible que si vous louiez. Il peut être plus difficile d’améliorer, de déclasser ou de déplacer une localité, bien que vendre et acheter une propriété à Dubaï soit un processus très rapide.
Notez que lorsque vous achetez une propriété à Dubaï à titre d’investissement, vous avez le Saint Graal. de tous les revenus: revenu passif. L’un des principaux avantages de l’immobilier en tant qu’actif réside dans le fait que les banques lui prêtent de l’argent (même en garantissant sa sécurité), même pour la personne moyenne.
Le fait que les banques vous prêtent pour acheter un actif d’investissement permet vous devez acheter un actif beaucoup plus important que vous n’auriez autrement et obtenir ainsi de meilleurs rendements. Notez également que les rendements locatifs utilisés judicieusement peuvent générer des rendements en espèces à deux chiffres, bien meilleurs que tout ce que vous pourriez obtenir d’une banque et bien mieux que la plupart des autres classes d’actifs.
Si vous avez des liquidités et souhaitez investir, placez-les dans l’immobilier c’est génial. Votre actif immobilier peut prendre de la valeur. Selon certaines sources, l’immobilier mondial a augmenté d’environ 3,3% par an en moyenne entre 2000 et nos jours. En utilisant le principe d’endettement, même des gains de valeur modestes semblent très attrayants.
La récente crise de l’immobilier a été causée par une offre excédentaire et un manque de demande et de baisse des prix, ce qui a découragé les investisseurs. La meilleure façon de faire face à la chute des prix de l’immobilier est de contrôler votre vente, d’éviter la panique et le dumping au bas du marché. Assurez-vous de ne le vendre que lorsque vous le souhaitez et veillez à ne jamais perdre.
Avantages et inconvénients de l’achat d’une propriété à Dubaï
Outre la merveille architecturale et l’emplacement privilégié, il existe un ensemble Beaucoup de facteurs expliquent pourquoi les gens décident ou décident de ne pas acheter une propriété à Dubaï. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, considérez les avantages et inconvénients suivants de l’achat d’une propriété à Dubaï.
SONDAGES
- Une économie stable
Si vous achetez une propriété dans le Canada ou en Afrique du Sud ou investir dans un terrain / une maison en particulier, cela signifie que vous investissez dans l’économie de ce pays. Il est toujours conseillé de prendre en compte la croissance économique de cette région et de noter si le graphique de croissance diminue ou augmente avant d’investir votre argent.
L’économie de Dubaï est l’un des facteurs les plus négligés lorsqu’un investissement immobilier. Selon les informations dont nous disposons, les Emirats Arabes Unis (EAU) ont traversé divers obstacles économiques au cours des dernières décennies et sont restés stables et robustes depuis. Abou Dhabi a peut-être souffert de la crise pétrolière, mais Dubaï a émergé pour rester forte sur le plan économique dans l’ensemble de la région MENA.
Par conséquent, acheter une propriété à Dubaï est un bon choix d’investissement car son marché est suffisamment résistant pour résister les défis économiques. Dubaï est considérée comme l’une des économies à la croissance la plus rapide au monde. C’est l’une des principales raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’acheter une propriété à Dubaï.
- L’innovation et le progrès technologique constant
Dubaï est déjà sur le point de devenir l’une des villes les plus intelligentes du monde. Chacun sait à quel point le développement de la ville a été rapide et l’a transformé en une ville intelligente, moderne et emblématique. Dubaï est maintenant synonyme de luxe.Les gens voyagent à Dubaï pour des vacances de luxe, ils souhaitent travailler à Dubaï et mener une vie passionnante. Si vous achetez une propriété à Dubaï, vous investissez dans l’avenir.
Vivre dans une ville intelligente et moderne est très pratique; Et c’est ce que Dubaï veut faire vivre à ses habitants. Avec un système de transport en commun amélioré, des installations de pointe et des lieux de divertissement intéressants, de plus en plus de personnes considèrent l’Émirat comme le lieu idéal pour posséder des propriétés.
Vous pouvez vous rendre facilement à votre lieu de travail grâce à ses réseaux de transport intelligents. Profitez de la nuit avec des destinations de loisirs développées en permanence dans la ville, année après année. Le gouvernement de Dubaï a activement participé au développement d’idées novatrices et de solutions intelligentes.
- Un environnement sûr et stable
Parmi les nombreux avantages de l’achat d’une propriété à Dubaï, l’un d’eux est le sentiment de sécurité dont bénéficient les résidents de Dubaï. C’est l’une des principales raisons pour lesquelles les gens s’installent à Dubaï. La criminalité est l’une des choses presque inconnues dans l’émirat, ce qui en fait l’un des avantages d’acquérir une propriété à Dubaï.
Un investissement immobilier idéal nécessite une communauté sûre où les parents peuvent permettre à leurs enfants de jouer librement et où ils peuvent dormir paisiblement la nuit sans se soucier des clairons.
Notez qu’en plus d’être équipé des derniers gadgets pouvant détruire tout criminel, Dubaï applique une politique stricte et sévère contre le crime. Les cas de vol sont pratiquement inexistants et même les combats de petites routes sont résolus pacifiquement dans la ville. Pouvoir marcher tranquillement seul la nuit est l’un des plus précieux avantages de l’achat d’une propriété à Dubaï.
- Le bonheur et la résidence à Dubaï
L’un des principaux avantages de l’achat d’une propriété à Dubaï est de pouvoir obtenir un visa de résidence aux EAU. Certains critères de résidence incluent l’achat d’une propriété d’un million d’euros ou plus, l’absence de prêt hypothécaire ou d’aide financière pour l’achat de la propriété et la propriété doit être propice à l’occupation. Votre résidence aux EAU vous donne droit à de nombreux avantages, par opposition à un simple investisseur étranger.
Cela peut sembler hilarant, mais Dubaï a créé un ministère du bonheur en 2016. Cela montre bien à quel point ils prennent votre niveau de bonheur. Le ministère a pour tâche fondamentale d’élaborer des programmes et des politiques visant à améliorer le niveau de bonheur des habitants de Dubaï – ils vous rendent simplement heureux.
- Croissance démographique
L’un des plus grands avantages d’acquérir une propriété à Dubaï est que des personnes du monde entier viennent ici pour rechercher de meilleures perspectives de carrière et d’affaires.Toutes ces personnes ont besoin d’un endroit où rester après tout, personne ne va rester dans les hôtels pour le reste de leur vie.
On estime que les lancements de projets immobiliers vont augmenter à mesure que la population augmente chaque année. Il ne sert à rien d’avoir une propriété dans une ville où les gens émigrent constamment. Cette propriété ne vous rapporterait aucun revenu.
Par ailleurs, investir dans une propriété située dans une ville très fréquentée signifierait un retour sur investissement élevé. Dubaï est une ville moderne où plus de 150 pays différents résident et que des personnes du monde entier vont chercher de meilleures opportunités de carrière et d’affaires.
Le Centre de statistique de Dubaï a annoncé que la population de Dubaï était en janvier 2016 2,4 millions et atteindra 5,2 millions d’ici 2030. Ces chiffres signifient simplement une augmentation de la demande de logements et de propriétés. Vous seriez heureux de savoir que le taux de croissance moyen de la population de Dubaï est de 4,7%, ce qui coïncide également avec sa croissance économique. L’achat d’une propriété à Dubaï serait un bon investissement
LES CONS
- Manque de stabilité politique li>
Vous devez comprendre que la politique n’existe pas dans cet émirat. Dubaï est gouverné par un seul dirigeant. Il en va de même pour tous les autres émirats des Émirats arabes unis. Il en a toujours été de même depuis que les Britanniques ont quitté les EAU dans les années 2070. Ceci est connu comme Sheikhdom. Cela signifie qu’un seul homme dirige le royaume.
- Pas de système de gouvernance démocratique
À Dubaï ou dans les autres Émirats arabes unis, l’homme du commun à peine a aucune voix. La plupart des lois et règles peuvent changer à la minute en tout ce qui favorise l’Emirat. Notez que certains des résidents de longue date de Dubaï ne s’alignent pas avec la plupart des lois et des projets d’avenir d’Emirates, mais ils ne peuvent pratiquement rien faire. Il n’y a pas de concept de travail pour le plus grand bien de tous à Dubaï. Il en va de même pour tout lieu gouverné par une seule autorité.
- Une résistance efficace et une circulation trop dense et trop de pollution
Dubaï a presque brisé toutes les frontières de sa tradition et de sa religion. Il a beaucoup progressé vers la modernité et la libéralisation. On dit souvent que la principale menace de Dubaï n’est pas une menace externe, mais plutôt une menace interne. La ville se caractérise par une agitation croissante, la résistance, la congestion du trafic et la pollution. Si la population n’est pas contrôlée par les autorités, la situation va mal tourner! Les transports publics appellent également des améliorations.
- Propriétés de luxe haut de gamme
À Dubaï, les plans de développement maintenant et plus tard sont principalement axés sur les propriétés de luxe. Mais, la vérité est que la plupart de Dubaï est de classe moyenne et basse. Ainsi, cela n’aidera pas beaucoup. Les loyers sont assez élevés et vont continuer à augmenter.Les experts estiment que les classes moyennes et inférieures seront obligées de partir si les choses continuent ainsi. Certains des effets de cette situation ont été constatés lors de la correction du marché immobilier à Dubaï en 2008.
- Inverser la logique de promotion immobilière
L’Émirat a toujours créé une demande au fil des ans. Le modèle est construit et ensuite les gens viennent l’acheter. Tout d’abord, on investit dans la construction d’immeubles à Dubaï et on s’attend ensuite à ce que les investisseurs viennent l’acheter à terme. Cependant, la grande question est de savoir combien de temps Dubaï peut conserver sa réputation d’attraction touristique majeure pour attirer des investisseurs du monde entier.
Conclusion
De manière générale, les gens veulent une propriété qui a toutes les facilités nécessaires et qui est située près des meilleurs emplacements dans cette ville luxueuse. Il peut être difficile de trouver une telle propriété si vous n’êtes pas en contact avec un courtier immobilier de confiance. Il est conseillé de tirer parti des services offerts par un courtier immobilier fiable car c’est le seul moyen de trouver un bien immobilier de rêve sur l’emplacement de votre choix à Dubaï.
