Un exemple de modèle de plan d’affaires de Home Staging

Voulez-vous créer une entreprise de home staging? Si la réponse est Oui, voici un exemple complet de rapport de faisabilité de modèle de plan d’activité de Home staging que vous pouvez utiliser GRATUITEMENT .

Nous avons donc pris en compte toutes les conditions requises pour démarrer une entreprise de home staging. . Nous sommes également allés plus loin en analysant et en élaborant un exemple de modèle de plan marketing de Home Staging, renforcé par des idées de marketing guérilla concrètes pour les entreprises de Home Staging. Passons donc à la section de planification d’entreprise.

L’une des meilleures entreprises qui s’articule autour de l’immobilier que vous pouvez envisager de démarrer est l’activité de Home Staging. C’est une activité très lucrative qui continue de produire des millionnaires quotidiennement. Une des choses que vous devez comprendre est que ce type d’entreprise, tout comme les autres, nécessitera une recherche approfondie. Ceci est important pour que vous puissiez apprendre toutes les ficelles du métier nécessaires.

Ensuite, vous pouvez envisager de rédiger un business plan. L’un des aspects importants de la rédaction d’un plan d’entreprise est que les plans constituent une bonne carte à suivre afin de tracer un parcours réussi et fructueux pour votre entreprise. Un plan d’entreprise contient certaines choses. Certains d’entre eux comprennent; les moyens de financement de l’entreprise, le marché cible, entre autres.

Si vous pensez que rédiger un plan d’affaires vous paraît stressant et fastidieux, vous pouvez envisager de chercher ailleurs. Internet est l’un de ces sites où vous pouvez obtenir des modèles de plan d’affaires qui peuvent être utilisés. Vous trouverez ci-dessous un exemple de plan d’entreprise de home staging;

Un exemple de modèle de plan d’entreprise de Home Staging

• Le secteur immobilier, dont l’activité de home staging est l’un des nombreux secteurs qui contribue le plus à la croissance de l’économie de nombreux pays du monde; Il n’existe guère de pays où le secteur immobilier n’est pas très actif.

  En fait, un agent de Home Staging peut devenir millionnaire «du jour au lendemain» en vendant ou en louant peu de maisons correctement mises en scène. Ce sont les principales raisons pour lesquelles le secteur immobilier est responsable de la fabrication de nombreux millionnaires instantanés aux États-Unis, ainsi que dans le reste du monde.

  Le home staging consiste à préparer et à décorer une maison ou une résidence privée de manière à ce qu’elle paraîtra bien et séduira les acheteurs potentiels, en particulier ceux qui ne souhaitent pas rénover une propriété avec leur argent après achat.

  La vérité est qu’il existe des personnes qui sont disposées à payer et à faire leurs bagages sans tracas ou retard et ils sont disposés à payer les frais de prime. Techniquement, le home staging vous garantit de vendre votre propriété plus rapidement et bien sûr de réaliser d’énormes profits.

  Le Bureau of Labor Statistics (États-Unis d’Amérique) prévoit une croissance de 11,1% des emplois dans le secteur immobilier entre 2012 et 2022, soit à peu près aussi vite que la moyenne. Au cours de cette période, 38 000 emplois supplémentaires seront créés dans le secteur.Par conséquent, tout agent de mise en valeur de la maison qui est bien équipé et bien positionné tirera assurément d’énormes revenus de cette industrie au cours de cette période et, bien sûr, l’avenir est prometteur.

  Selon les statistiques, les agents de valorisation de la maison aux États-Unis d’Amérique La maison a mis en scène et vendu environ 156 862 maisons unifamiliales rien qu’en 2013. Il est de notoriété publique que le nombre de logements mis en scène a augmenté de 16% par rapport à 2012 et de 114% par rapport à 2011. En règle générale, la marge brute moyenne d’une transaction achevée pour les logements achevés ou, plus exactement, la différence entre le premier prix de vente et le second prix. Le prix de vente est d’environ 58 081 dollars.

  Le secteur immobilier est fortement réglementé aux États-Unis d’Amérique et toute personne qui aspire à devenir agent de mise en valeur ou à créer une agence immobilière (entreprise) doit en faire la demande et obtenir une licence.

  Mais en tant qu’avocat, vous pouvez gérer des transactions immobilières dans certains États des États-Unis et faire votre commission sans fonctionner en tant qu’agent immobilier agréé. Pour obtenir une licence d’agent immobilier aux États-Unis, vous devez passer et réussir les examens immobiliers de votre État.

  La pratique aux États-Unis d’Amérique est la suivante: agent de mise en valeur ou agent immobilier agréé est tenu de divulguer aux acheteurs et vendeurs potentiels la nature de leurs relations au sein de la transaction et avec les parties impliquées dans la transaction.

  Comme tous les autres véhicules d’investissement, vous devez vous méfier des inconvénients que vous devez avoir en tant qu’agent de conseil en home staging. L’un des principaux risques dans le secteur du home staging est un ralentissement soudain de l’économie. La vente des propriétés peut prendre de deux à trois ans, de la conception à l’achèvement, en fonction de la taille du projet et des flux de trésorerie.

  En fait, certains projets de home staging peuvent même prendre beaucoup plus de temps que cela. . En raison des délais nécessaires à la rénovation et à la décoration d ‘une propriété du début à la fin, de nombreuses choses imprévues pourraient surgir et tomber au plus fort du ralentissement de l’ économie immobilière, ce qui n’est pas bon pour l’entreprise compte tenu des investissements réalisés. dans le projet.

  L’augmentation des coûts résultant de l’inflation, de la dévaluation de la monnaie et des difficultés économiques pourrait constituer un autre facteur de préoccupation majeure et de menace pour l’activité de home staging. Des retards imprévus de la part d’agences gouvernementales, des litiges et des retards de la part des sous-traitants pourraient entraîner une augmentation substantielle des coûts, en particulier si le projet est fortement dépendant des prêts bancaires. Si, peut-être, au cours de cette période, la dynamique de l’offre et de la demande du secteur immobilier se modifiait, le projet pourrait être affecté négativement.

  Enfin, en tant qu’agent de home staging, il est très important d’être créatif, de pouvoir utiliser vos idées pour répondre aux besoins en constante évolution de la société en matière de biens immobiliers; vous devriez être capable de transformer un bidonville en une belle ville si vous voulez vraiment devenir un acteur majeur de la promotion immobilière.

  Plan d’entreprise Home Staging Résumé exécutif

  Jackie Brown Home Staging Company est une société de développement immobilier qui se spécialisera dans la mise en valeur de maisons et la vente de biens immobiliers. Notre siège social sera situé dans des bureaux standard et centraux au cœur d’Annapolis, dans le Maryland. Notre objectif de démarrer cette entreprise de home staging est de collaborer avec le gouvernement des États-Unis d’Amérique pour fournir des logements et des propriétés abordables à toutes les catégories de la population des États-Unis d’Amérique.

  Bien que notre siège social sera situé à Annapolis, dans le Maryland, mais nous ouvrirons nos succursales dans les principales villes de toutes les régions des États-Unis. Au cours des deux premières années d’activité, nous aurions installé nos bureaux aux endroits suivants; La ville de New York, Los Angeles, la Floride, le Dakota du Nord, Boston, Dallas et Washington.

  La société de Home Staging Jackie Brown va être une fiducie de placement immobilier (FPI) auto-administrée et autogérée.Nous nous efforcerons de devenir l’une des plus grandes entreprises de home staging des États-Unis d’Amérique, avec une présence active dans les grandes villes.

  Nous sommes parfaitement conscients que le secteur du home staging nécessite une base de capital considérable, raison pour laquelle nous avons plans de flux de trésorerie stables d’investisseurs privés intéressés à travailler avec nous. Nous pouvons affirmer en toute confiance que notre situation financière est solide et que nous sommes prêts à saisir toutes les opportunités qui se présentent à nous dans le secteur immobilier.

  Dans le cadre de nos projets visant à faire de nos clients notre priorité numéro un et pour devenir l’une des principales sociétés de home staging aux États-Unis d’Amérique, nous avons mis au point des plans visant à garantir des propriétés hautement vendables, capables de concurrencer les meilleurs de l’industrie à un prix abordable et raisonnable, ce qui nous garantira de faire de bons profits.

  La société de Home staging Jackie Brown a mis au point des plans perfectionnés qui nous aideront à devenir un spécialiste de la transformation des bidonvilles en villes magnifiques et à la transformation d’un bâtiment délabré et délabré en un chef-d’œuvre qui, espérons-le, sera notre marque et notre signature. .

  La société de Home Staging Jackie Brown démontrera à tout moment son engagement en faveur du développement durable, à la fois individuellement et en tant que cabinet, en participant activement à nos communautés et en intégrant pratiques commerciales durables dans la mesure du possible.

  Nous nous assurerons de nous conformer aux normes les plus élevées en répondant aux besoins de nos clients avec précision et intégrité. Nous cultiverons un environnement de travail offrant une approche humaine et durable pour gagner sa vie et pour vivre dans notre monde, pour nos partenaires, nos employés et nos clients.

  La société de Home Staging Jackie Brown sera détenue majoritairement par Robin Gerald et les membres de sa famille immédiate. Robin Gerald est un gourou de l’immobilier qui a travaillé avec de grandes sociétés immobilières aux États-Unis d’Amérique pendant de nombreuses années avant de créer sa propre entreprise.

  D’autres investisseurs partageant la même idéologie de placement dont le nom ne peut pas être mentionné ici pour des raisons évidentes. des raisons vont faire partie de l’activité, en particulier en ce qui concerne la mise en commun des liquidités pour les acquisitions, les rénovations et l’embellissement de propriétés.

  • Nos produits et services

  La société de Home staging Jackie Brown est sur le point d’exploiter une activité de home staging standard et florissante dans le secteur de l’immobilier aux États-Unis. Notre intention de démarrer une entreprise de home staging est de générer des bénéfices et nous ferons tout ce qui est permis par la loi des États-Unis pour atteindre notre objectif et notre ambition.

  Notre offre commerciale est présentée ci-dessous;

• Échange de propriété / Home Staging (Notre offre de base)
• Faciliter un achat – guider un acheteur tout au long du processus.
• Gestion des biens
• Vente aux enchères de propriétés
• Préparation des contrats et des baux.
• Répertorie les biens à vendre au public
• Fournit au vendeur une divulgation de l’état des biens immobiliers (si la loi l’exige) et d’autres formulaires nécessaires.
• Organise une journée portes ouvertes pour montrer le bien
• Garantit que les acheteurs présélectionné et financièrement qualifié pour acheter la propriété
• Vente de propriétés entièrement meublées
• Vente de propriétés foncées
• Services de conseil en immobilier
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  Notre vision

  Notre vision est de devenir l’une des 10 plus grandes entreprises de home staging aux États-Unis d’Amérique au cours des 10 premières années de création de Jackie Brown Home Société de planification.

  • Notre déclaration de mission

  Notre mission et nos valeurs sont d’aider les personnes, les entreprises, les propriétaires et les clients du États-Unis d’Amérique et dans le monde entier rêvent de posséder des propriétés bien construites et rénovées, ou de louer des propriétés aux États-Unis d’Amérique.

  • La structure de notre entreprise

  La structure de notre société n’est pas totalement différente de ce que l’on peut obtenir dans le secteur immobilier. de priorité, nous avons décidé de créer une structure qui facilitera la croissance de tous nos employés et nous avons également créé des plates-formes nous permettant d’attirer certaines des meilleures mains du secteur.

  Nous en sommes parfaitement conscients. que le succès de toute entreprise repose sur les fondements sur lesquels elle repose, ce qui explique pourquoi nous avons décidé de fonder notre société de Home Staging sur la bonne base commerciale.

  Jackie Brown Home Staging Company en est parfaitement consciente. du modus operandi dans le secteur de l’immobilier, y compris le secteur du home staging, des dispositions adéquates et des offres concurrentielles ont donc été préparées pour les agents de vente indépendants. Notre service marketing sera responsable de la gestion de cet aspect de notre structure d’entreprise.

  Vous trouverez ci-dessous la structure de l’entreprise sur laquelle nous allons fonder la société de Home staging Jackie Brown;

  • Directeur général
  • Chef de projet
  • Avocat / Secrétaire
  • Responsable des services administratifs et des ressources humaines
  • Responsable de la construction et de la rénovation
  • Responsable de la gestion des actifs
  • Responsable des acquisitions et de la cession
  • Développeur commercial / Ventes et marketing
  • Comptable
  • Responsable de la réception

  Rôles et responsabilités

  Chief Executive Officer – CEO (président):

  • Améliore l’efficacité de la gestion en recrutant, en sélectionnant, en orientant, en orientant, en conseillant et en disciplinant les gestionnaires; communiquer des valeurs, des stratégies et des objectifs; attribuer des responsabilités; planifier, surveiller et évaluer les résultats des travaux; développer des incitations; créer un climat propice à l’information et aux opinions; fournir des possibilités d’éducation.
  • Crée, communique et met en œuvre la vision, la mission et l’orientation générale de l’organisation, à savoir diriger le développement et la mise en œuvre de la stratégie globale de l’organisation.
  • Responsable de la fixation des prix et de la signature d’accords commerciaux
  • Responsable de l’orientation de l’entreprise
  • Crée, communique et met en œuvre la vision, la mission et l’orientation globale de l’organisation, c.-à-d. qu’il dirige l’élaboration et la mise en œuvre de la stratégie globale de l’organisation. .
  • Responsable de la signature des chèques et des documents au nom de la société
  • Évalue le succès de l’organisation
  • Rapports au conseil

  Chef de projet

  • Responsable de la planification, de la gestion et de la coordination de tous les projets pour le compte de la société
  • Superviser les projets
  • Garantit la conformité lors de l’exécution des projets
  • Fournit des conseils sur la gestion des projets
  • Responsable de la réalisation de l’évaluation des risques
  • Utilise des systèmes informatiques et des logiciels pour suivre les événements personnes et avancement des projets en cours
  • Responsable de la supervision de la comptabilité, du coût et de la facturation de chaque projet
  • Représenter les intérêts de l’organisation lors de diverses réunions avec les parties prenantes
  • Assure que le projet le résultat souhaité est atteint, les ressources les plus efficaces sont utilisées et les différents intérêts en jeu sont satisfaits.

  Avocat / secrétaire / conseiller juridique de la société

  • Responsable de la rédaction des contrats et autres documents juridiques de la société
  • Consulte et gère tous les processus juridiques de la société (par exemple,propriété intellectuelle, acquisitions de fusions, offres financières / valeurs mobilières, questions de conformité, transactions, accords, poursuites, brevets, etc.)
  • Développe la politique et la position de la société sur les questions juridiques
  • Recherche, anticipe et société de garde contre les risques juridiques
  • Représente la société dans les procédures judiciaires (conseils d’administration, procès et autres)
  • Participe à la négociation des accords commerciaux et rédige les procès-verbaux des réunions
  • Responsable de l’analyse des documents légaux pour le compte de la société
  • Établit les rapports annuels de la société

  Administrateur et responsable des ressources humaines

  • Responsable du suivi du bon déroulement des tâches humaines et des tâches administratives de l’organisation
  • Conçoit des descriptions de poste avec KPI pour orienter la gestion des performances des clients
  • Tenez régulièrement des réunions avec des collaborateurs clés. les parties prenantes à examiner l’efficacité des politiques, procédures et processus RH
  • Maintenir les fournitures de bureau le contrôle des stocks; passer et accélérer les commandes; évaluer les nouveaux produits.
  • Assure le fonctionnement de l’équipement en répondant aux exigences en matière d’entretien préventif; appeler pour des réparations.
  • Définit les postes pour le recrutement et la gestion des entretiens
  • Réalise la formation du personnel pour les nouveaux membres de l’équipe
  • Responsable de la formation, de l’évaluation et de l’évaluation des employés
  • Responsable de l’organisation des voyages, des réunions et des rendez-vous
  • Met à jour les connaissances professionnelles en participant à des activités de formation; lire des publications professionnelles; maintenir des réseaux personnels; participer à des organisations professionnelles.
  • Supervise le bon déroulement des activités de bureau quotidiennes.

  Chef, acquisitions et dispositions

  • Gère les acquisitions et les dispositions globales
  • Identifie et analyse les opportunités d’acquisition; négocie les acquisitions.
  • Il est chargé d’identifier les opportunités d’acquisition de propriétés, éventuellement dans une région géographique déterminée.
  • Aide à la recherche et à l’acquisition de biens immobiliers pour le développement; effectue des études de marché; contacter les courtiers et les propriétaires pour en savoir plus sur les possibilités d’acquisition de propriétés; assiste dans les négociations avec les vendeurs et les autres parties.
  • Identifie et analyse les opportunités de disposition; négocie les dispositions.
  • Responsable de l’identification des opportunités de disposition des propriétés, éventuellement dans une région géographique désignée.
  • aide à la disposition des biens; effectue des études de marché pour déterminer la valeur des propriétés; contacter les courtiers et les acheteurs potentiels; aide à structurer les opérations de vente et les négociations avec les acheteurs.

  Chef de la gestion d’actifs

  • Supervise le portefeuille d’actifs immobiliers de la société ( qui sont possédés et gérés) par le biais d’acquisitions, de cessions et d’opérations quotidiennes, y compris la gestion de produits et de charges; travaille à optimiser les performances des portefeuilles.
  • Assure la surveillance stratégique des actifs immobiliers existants et potentiels dans une zone géographique désignée.
  • Gère les plans d’entreprise et les budgets des propriétés.
  • examine l’état et la maintenance des propriétés assignées; gère leur comptabilité et comptabilité de trésorerie; gère le rapprochement des loyers; prépare les rapports financiers et les prévisions budgétaires annuelles des biens.

  Le responsable des rénovations / de la construction

  • Établit et applique les normes d’ingénierie et de construction de l’entreprise
  • Veille à ce que les travaux de construction respectent ou dépassent les normes dans une zone géographique déterminée.
  • Respecte les normes de construction; veille à ce que les travaux de construction respectent ou dépassent les normes établies dans les estimations de coûts; surveille la qualité des travaux en cours; supervise les chefs de construction régionaux.
  • veille à ce que les travaux de construction d’une ligne de produits particulière, tels que les immeubles de bureaux, respectent ou dépassent les normes établies dans les estimations de coûts; apporte une contribution technique à la faisabilité des projets proposés; surveille la qualité des travaux de construction
  • Fournit une orientation générale sur les projets de construction assignés; examine et fait des recommandations sur la planification et la conception des projets; négocier des contrats ou participer à des négociations de contrat; surveille les progrès et les activités au jour le jour sur les sites de construction du projet.

  Business Developer

  • Identifie, hiérarchise les priorités et prend les devants à de nouveaux partenaires et opportunités commerciales, etc.
  • Identifie les opportunités de développement; assure le suivi des pistes de développement et des contacts; participe à la structuration et au financement de projets; assure la réalisation des projets de développement.
  • Responsable de la supervision de la mise en œuvre, de la défense des besoins du client et de la communication avec les clients
  • Recherche et qualifie les terrains à aménager en fonction des besoins de la société en matière de développement; maintient une base de données de recherche de terres; entame des discussions avec les propriétaires sur la vente éventuelle d’un bien immobilier
  • Développe, exécute et évalue de nouveaux plans pour augmenter les ventes
  • documente tous les contacts et informations clients
  • la société lors de réunions stratégiques
  • aide à augmenter les ventes et la croissance de la société

  Responsable des ventes et du marketing

  • Répertorie la propriété à vendre au public
  • Espace sur les marchés; trouve des locataires; participe aux négociations de bail.
  • Fournit aux acheteurs potentiels une divulgation de l’état des biens immobiliers (si la loi l’exige) et d’autres formulaires nécessaires.
  • Établit les documents nécessaires décrivant le bien à des fins publicitaires, des dépliants, portes ouvertes, etc.
  • Organise une journée portes ouvertes pour montrer la propriété.
  • Sert de contact disponible pour répondre à vos questions sur la propriété et pour planifier les rendez-vous.
  • Garantit que les acheteurs sont présélectionnés et financièrement qualifiés pour acheter la propriété. (Les vendeurs doivent savoir que le souscripteur de tout prêt hypothécaire immobilier est le dernier mot.)

  Comptable

  • Responsable de la préparation des rapports financiers, des budgets et des états financiers de l’organisation
  • Fournit aux gestionnaires des analyses financières, des budgets de développement et des rapports comptables; analyse la faisabilité financière des projets proposés les plus complexes; effectue des études de marché afin de prévoir les tendances et les conditions commerciales.
  • Responsable des prévisions financières et de l’analyse des risques.
  • Effectue la gestion de trésorerie, la comptabilité générale et le reporting financier pour un ou plusieurs biens.
  • Responsable de l’élaboration et de la gestion des systèmes et des politiques financières
  • Responsable de l’administration des états de paie
  • Assure le respect de la législation fiscale
  • Traite toutes les transactions financières pour la société
  • Sert d’auditeur interne pour la société

  Responsable de la réception / du service clientèle

  • Reçoit les visiteurs / clients au nom de l’organisation
  • Reçoit les colis / documents de l’entreprise
  • Traite les demandes de renseignements par courrier électronique et appels téléphoniques pour l’organisation
  • Distribuer a mails dans l’organisation
  • Garantit que tous les contacts avec les clients (courrier électronique, centre d’accueil sans rendez-vous, SMS ou téléphone) offrent au client une expérience de service client personnalisée du plus haut niveau
  • Par l’interaction avec les clients au téléphone, saisit toutes les occasions possibles pour susciter l’intérêt du client pour les produits et services de la société
  • Gère les tâches administratives Ine Manager de manière efficace et rapide
  • Reste systématiquement au courant de toute nouvelle information sur les propriétés de la société mises en vente, des campagnes promotionnelles, etc. afin de s’assurer que les clients reçoivent des informations précises et utiles. renseignez-vous

  Analyse du SWOT du plan d’entreprise de Home Staging

  Le fait que le Home Staging soit une activité très enrichissante ne signifie pas qu’il n’y a pas de défi dans le secteur.Aux États-Unis d’Amérique, le démarrage d’une entreprise de home staging pose ses propres défis: vous devez respecter la loi et concurrencer de nombreux autres entrepreneurs de la chaîne de valeur de l’immobilier qui sont également intéressés à gagner leur vie et à construire. une entreprise aux États-Unis.

  Afin de soutenir la concurrence dans le secteur de l’immobilier en tant que société de Home Staging, nous avons pu faire appel à des consultants en ressources humaines et en entreprises expérimentés et fiables pour nous aider à effectuer une analyse SWOT critique. pour nous. Nous avons l’intention de maximiser nos forces, d’explorer toutes les opportunités qui s’offrent à nous, de gérer correctement nos faiblesses et de faire face à nos menaces.

  Voici un résumé du résultat de l’analyse SWOT réalisée pour le compte de Jackie Brown Home Staging. Société;

  • Force:

  Une partie de notre force que nous apporterons à l’industrie du secteur de l’immobilier est notre des relations solides avec des magnats de l’investissement immobilier dans l’ensemble des États-Unis d’Amérique. Nous avons également accès à des fonds et à une équipe d’experts qui ont fait leurs armes dans le secteur de la promotion immobilière. Notre structure de commission et nos relations avec les agents immobiliers indépendants d’Annapolis dans le Maryland et d’autres États américains bénéficieront également de notre avantage.

  • Faiblesse:

  En tant que débutant dans le secteur du home staging, du secteur de l’immobilier, nous pourrions avoir des défis en compétition avec des promoteurs immobiliers de premier plan et d’autres sociétés de home staging qui font partie de l’industrie depuis de nombreuses années; cela fait peut-être partie de nos faiblesses.

  • Opportunités:

  Les opportunités dans le secteur immobilier, notamment en tant que société de home staging est massive et nous sommes bien positionnés et prêts à tirer parti de toute occasion qui se présente à nous.

  • Menace:

  Certaines des menaces auxquelles nous serons probablement confrontés en tant qu’entreprise de home staging sont les politiques gouvernementales défavorables et le ralentissement économique mondial; le ralentissement économique mondial affecte généralement le pouvoir d’achat et le secteur de l’immobilier connaît une baisse des ventes et des bénéfices au cours de cette période. En ce qui concerne ces menaces, nous ne pouvons pratiquement rien faire à part nous attendre à ce que les choses continuent à fonctionner pour notre bien.

  Plan d’activité de Home Staging ANALYSE DE MARCHÉ

  • Tendances du marché

  La tendance du marché dans le secteur immobilier ou dans les sociétés de Home Staging est qu’il n’existe aucune projection de bénéfices fixes lors de la conclusion d’un accord de Home Staging.Les bénéfices que vous pouvez gagner en tant qu’agents de valorisation résidentiels dépendent de nombreux facteurs, parmi lesquels votre attention aux détails, votre capacité à transformer un bidonville ou un saccage en un édifice et à savoir exactement quand acheter une propriété, le type de rénovation et le type de rénovation. décoration à faire sur la propriété et le bon moment pour vendre la propriété.

  Si vous êtes en mesure d’obtenir tous les facteurs susmentionnés en tant qu’entreprise de home staging, vos gains seront toujours bien plus importants que vos pertes. .

  Une autre tendance évidente des entreprises de home staging aux États-Unis est que la plupart d’entre elles improvisent avec davantage de moyens de gagner de l’argent dans le secteur de l’immobilier et qu’elles agissent en fait également. en tant que promoteurs immobiliers parmi de nombreuses autres fonctions dans lesquelles ils sont impliqués.

  Enfin, une chose est certaine pour chaque entreprise de home staging; S’ils travaillent dur, qu’ils sont créatifs et proactifs, ils généreront toujours des revenus suffisants pour couvrir tous leurs frais généraux et opérationnels, assurer la continuité de leurs activités et générer des bénéfices raisonnables sur toutes les transactions dans lesquelles ils sont impliqués.

  • Notre marché cible

  En tant qu’entreprise de home staging, notre marché cible regroupe des personnes de différentes classes et de tous les horizons.Nous entrons dans le secteur de l’immobilier avec un concept commercial qui nous permettra de travailler avec les personnes les mieux placées du pays et, parallèlement, avec les personnes les moins bien placées qui ne sont intéressées que par la construction d’un toit à un prix abordable.

  En fait, notre marché cible est l’ensemble des États-Unis d’Amérique et nous avons mis en place des plans pour recruter des agents indépendants (courtiers) à l’échelle nationale afin de représenter nos intérêts commerciaux, où qu’ils se trouvent dans le pays. États-Unis d’Amérique.

  Vous trouverez ci-dessous une liste des personnes et des organisations pour lesquelles nous avons spécialement conçu nos produits et services;

  • Les familles qui souhaitent acquérir un logement décent et bien Maison rénovée
  • Organisations d’entreprise intéressées par l’acquisition de leurs propres propriétés / propriétés
  • Propriétaires d’habitation intéressés par la vente de leur maison
  • Propriétés Propriétaires intéressés en vendant leurs propriétés
  • Forei Gn investisseurs qui souhaitent posséder des propriétés aux États-Unis d’Amérique
  • Le gouvernement des États-Unis d’Amérique (marchés publics)
  • Les gestionnaires d’installations publiques

  Notre avantage concurrentiel

  La société de Home Staging Jackie Brown pourrait bien être un nouvel entrant dans le secteur de l’immobilier aux États-Unis d’Amérique, mais le personnel de direction et les membres du conseil d’administration sont considérés comme des gourous.Ce sont des professionnels de base et des investisseurs agréés sur le marché immobilier américain. Celles-ci font partie de ce qui comptera pour nous comme un avantage concurrentiel.

  Le modèle de commission (notre structure de commission) est un autre avantage concurrentiel que nous apportons à l’industrie. Nous savons que les courtiers indépendants (licenciés) travailleraient pour le plus offrant. C’est pourquoi nous avons conçu une structure de commission qui soit gagnant-gagnant pour toutes les parties impliquées dans tout accord conclu par nous.

  Enfin, nos employés ils seront bien pris en charge et leur programme de protection sociale sera l’un des meilleurs de notre catégorie (entreprises de Home Staging) dans le secteur, ce qui signifie qu’ils seront plus que disposés à développer l’entreprise avec nous et à nous aider à atteindre les objectifs fixés et atteindre tous nos buts et objectifs.

  Plan d’entreprise de Home Staging STRATEGIE DE VENTE ET DE MARKETING

  Nous sommes bien conscients du fait que la concurrence est plus vive dans le marché de la home staging et de l’immobilier dans le Les États-Unis d’Amérique; par conséquent, nous avons pu engager certains des meilleurs développeurs pour gérer nos ventes et notre marketing.

  Notre équipe des ventes et du marketing sera recrutée sur la base de leur vaste expérience dans le secteur et sera régulièrement formée. afin d’être bien outillés pour atteindre leurs objectifs et atteindre l’objectif général de l’organisation.La formation ne se limite pas à nos employés à plein temps, mais également à tous nos courtiers indépendants disséminés partout aux États-Unis d’Amérique.

  Notre objectif est de devenir l’une des principales sociétés de home staging aux États-Unis. Aux États-Unis, c’est pourquoi nous avons défini des stratégies qui nous aideront à tirer parti du marché disponible et à devenir un acteur majeur du secteur.

  La société de Home Staging Jackie Brown est prête à utiliser le suivant les stratégies de marketing et de vente;

  • Présentez notre entreprise en envoyant des lettres d’introduction, ainsi que notre brochure, aux parties prenantes du secteur de l’immobilier ainsi qu’aux propriétaires et aux clients potentiels aux États-Unis d’Amérique
  • Rapidité des enchères pour les maisons / propriétés mises en vente
  • Annoncez nos activités dans les magazines et sites immobiliers / propriétés
  • Inscrivez notre activité en pages jaunes (annuaires locaux )
  • Assister à estimer réel
  • Créez différents forfaits pour différentes catégories de clients afin de leur vendre avec succès nos maisons / propriétés
  • Tirez parti de l’internet (réseau social) médias) et notre site Web officiel pour la promotion de notre entreprise
  • Les lieux très visibles à vendre sont dédicacés sur toutes les propriétés que nous mettons en vente
  • Encouragez le marketing de bouche à oreille, en particulier lorsque maison à vendre.

  Sources de revenus

  La société de Home Staging Jackie Brown a été créée dans le but de maximiser les profits du secteur immobilier grâce à l’acquisition de maisons / propriétés , les rénovant et les vendant les maisons. Même si nous sommes une entreprise de home staging, mais une partie de notre personnel est également constituée d’agents immobiliers agréés, nous avons donc l’intention de générer des revenus supplémentaires de divers moyens au sein de l’agence immobilière.

  Nous avons réussi à mettre en place un réseau immobilier dynamique couvre l’ensemble des États-Unis d’Amérique afin de nous aider à développer une activité rentable. Vous trouverez ci-dessous les sources que nous avons l’intention d’explorer afin de générer des revenus pour la société de Home staging Jackie Brown;

  • Échange de biens immobiliers / Home staging (Notre offre de base)
  • Faciliter un achat – Guider une tout au long du processus.
  • Gestion des biens
  • Vente aux enchères de propriétés
  • Préparation des contrats et des baux.
  • Répertorie les biens à vendre au public.
  • Fournit au vendeur une divulgation de l’état des biens immobiliers (si la loi l’exige) et d’autres formulaires nécessaires.
  • Tient une journée portes ouvertes pour montrer la propriété
  • Garantit que les acheteurs sont présélectionnés et financièrement qualifiés pour acheter la propriété
  • Vente de propriétés entièrement meublées
  • Vente de propriétés foncières
  • Services de conseil en immobilier

  Prévisions de vente

  C’est On sait que tant qu’il y aura des habitants aux États-Unis d’Amérique, il sera toujours nécessaire d’acquérir des propriétés ou d’emménager dans de nouvelles habitations, etc. Les entreprises ont besoin d’installations et les familles et les particuliers ont besoin de refuges, d’où la demande des entreprises de Home Staging pour les aider à répondre à ces besoins.

  Nous sommes bien placés pour relever les défis qui sont synonymes de home staging. entreprises aux États-Unis et nous sommes tout à fait optimistes quant à la réalisation de notre objectif, qui est de générer suffisamment de revenus / bénéfices dès le premier mois ou les premières opérations et de développer l’activité au-delà du Maryland dans d’autres États des États-Unis d’Amérique en un temps record.

  Nous avons été en mesure d’examiner de manière critique le secteur de l’immobilier sur le marché de l’immobilier, nous avons analysé nos chances dans l’industrie et nous avons pu établir les prévisions de ventes suivantes. La projection des ventes est basée sur les informations recueillies sur le terrain et sur certaines hypothèses propres à des start-up similaires dans le Maryland;

  Vous trouverez ci-dessous la projection des ventes de Jackie Brown Home Staging Company.Elle dépend de la localisation de notre entreprise et des propriétés et services que nous allons vous proposer.

  • Premier exercice – : 1 000 000 $
  • Deuxième exercice financier: 3 000 000 USD
  • Troisième exercice financier -: 7 000 000 USD

  NB : Cette projection est établie en fonction de ce que l’industrie peut obtenir et en supposant qu’il n’y aura pas de crise économique majeure ni d’aucun concurrent majeur offrant les mêmes services que nous le faisons dans les endroits où nous avons une forte présence commerciale. Veuillez noter que la projection ci-dessus peut être inférieure et en même temps supérieure, car certains facteurs échappent à notre contrôle.

  • Notre stratégie de tarification

  Une partie de la stratégie commerciale consiste à veiller à ce que nous travaillions dans les limites du budget de nos clients potentiels afin de leur vendre d’excellentes propriétés / logements. Dans la plupart des régions du monde, il est de pratique que les professionnels évaluent les propriétés en fonction de la zone d’installation, du type d’installation et d’autres facteurs.

  Dans la mesure où nous ne contrôlons pas directement les prix. Dans l’immobilier, nous ne pouvons que nous en tenir à ce qui peut être obtenu en ce qui concerne la structure de prix. Mais une chose est certaine, nous veillerons à ce que nos maisons soient de qualité supérieure, dotées d’installations standard et qu’elles se distinguent dans tous les environnements où elles se trouvent.

  • Options de paiement

  Chez Jackie Brown Home Staging Company, notre politique de paiement est tout inclus car nous sommes conscients que différentes personnes préfèrent différentes options de paiement à leur convenance, mais en même temps, nous n’accepterons pas de paiement en espèces en raison du volume des espèces qui seront impliquées dans la plupart de nos transactions. Les transactions immobilières impliquent généralement des sommes considérables.

  Voici les options de paiement que nous mettrons à la disposition de nos clients:

  • Paiement par virement bancaire
  • Paiement par virement bancaire en ligne
  • Paiement par chèque
  • Paiement par traite bancaire

  Au vu de ce qui précède, nous avons choisi des plateformes bancaires qui nous aidera à réaliser nos projets sans aucun problème et nous rémunérerons également nos agents de vente indépendants (courtiers immobiliers) avec les mêmes plateformes. Nos numéros de compte bancaire seront disponibles sur notre site Web et dans les supports promotionnels pour les clients souhaitant déposer de l’argent ou effectuer un virement en ligne pour nos services.

  Tout agent ayant l’intention de payer en espèces sera invité à déposer de l’argent. dans notre compte d’entreprise, puis nous présenter leurs guichets de paiement.

  Plan d’affaires de Home Staging Stratégie de publicité et de publicité

  Nous avons pu collaborer avec nos consultants. pour nous aider à définir la publicité et les stratégies publicitaires qui nous aideront à nous frayer un chemin jusqu’au cœur de notre marché cible.Nous sommes sur le point de prendre d’assaut le secteur immobilier, c’est pourquoi nous avons prévu une publicité et une publicité efficaces pour notre société.

  Vous trouverez ci-dessous les plates-formes sur lesquelles nous comptons nous appuyer pour promouvoir et promouvoir notre entreprise de home staging. ;

  • Placez des publicités sur les plateformes de médias imprimées et électroniques
  • Placez nos bannières flexi avec le logo de notre société et des contacts dans chaque propriété que nous mettons en vente
  • Parrainez des émissions télévisées pertinentes afin de pouvoir communiquer notre marque et ce que nous faisons
  • Maximiser le site Web de notre société pour promouvoir notre entreprise
  • Exploiter les plateformes Internet et les médias sociaux tels que; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ et d’autres plates-formes (forums en ligne sur l’immobilier) pour promouvoir notre entreprise et répertorier nos propriétés à vendre et à louer.
  • Installez nos panneaux d’affichage à des emplacements stratégiques
  • Distribuez de temps en temps nos prospectus et nos prospectus dans des zones ciblées
  • Assistez à des réunions d’associations de propriétaires et de résidences dans le but de mettre en réseau et de présenter nos activités.
  • Assurez-vous que tous nos employés portent nos chemises de marque et tous nos véhicules et ambulances portent bien le logo de notre société, etc.

  Plan commercial de Home Staging Projections financières et établissement des coûts

  Le Home Staging est une entreprise à forte intensité de capital. Un entrepreneur devrait donc mettre ses fonds en commun ou ses partenaires.Bien que le capital nécessaire pour mettre en place une structure de bureau pour une telle entreprise puisse ne pas coûter cher, le capital d’exploitation de l’entreprise est toujours la vraie affaire. Il vous faudrait beaucoup de capital pour pouvoir acquérir des maisons / propriétés, les rénover et les décorer, avant de les mettre en vente.

  Voici les domaines dans lesquels nous avons l’intention de dépenser notre capital de démarrage;

  • Le montant total des frais pour la création d’une entreprise aux États-Unis d’Amérique 750 $.
  • Le budget des permis et licences 2 000 $
  • Coût pour l’embauche d’un consultant – 2 500 USD.
  • Coût pour un logiciel informatique (logiciel de comptabilité, logiciel de paie, logiciel de gestion de la relation client, logiciel Microsoft Office, QuickBooks Pro, logiciel d’interaction médicamenteuse, médecin Logiciel de référence de bureau) 7 000 $
  • Le budget alloué à la couverture des assurances (responsabilité civile, accidents du travail et dommages matériels) avec une prime totale 5 400 $.
  • Coût pour le paiement du loyer d’un bureau suffisant avec suffisamment d’espace à Annapolis – Maryland pour 12 mois à 1,76 $ le pied carré pour un montant total de 105,6 $ 00.
  • Coût du réaménagement des bureaux (construction de rayonnages et d’étagères) 20 000 USD.
  • Le coût d’équipement du bureau (ordinateurs, imprimantes, télécopieurs, mobilier, téléphones, cabines de classement, gadgets de sécurité, appareils électroniques, etc.) 15 000 $
  • Autres dépenses de démarrage, y compris papeterie ( 500 $ ) et dépôts de téléphone et de services publics ( 2 500 $ ).
  • Coût opérationnel des 3 premiers mois (salaires des employés, paiements des factures et autres) 100 000 $
  • Le coût du lancement de notre site Web officiel 600 $
  • Opération / capital d’exploitation 1 000 000 $
  • Dépenses supplémentaires (cartes de visite, affichage, annonces et promotions, etc.) 5 000 $

  D’après le rapport de nos études de recherche et de faisabilité, nous aurons besoin d’environ 1,5 million de dollars pour créer une entreprise de home staging à Annapolis, aux États-Unis.

  Génération de fonds financiers / Capital de démarrage pour Joyous Homes® H ouse Flippers, LLC

  La société de Home Staging Jackie Brown est une entreprise qui sera gérée et gérée par Jackie Brown, ses proches membres de la famille et d’autres partenaires commerciaux. C’est la seule source de financement de l’entreprise, c’est pourquoi ils ont décidé de limiter l’approvisionnement en capital de démarrage à trois sources principales.

  Ce sont les domaines dans lesquels nous entendons générer notre capital de démarrage;

  • Générer une partie du capital de démarrage à partir de l’épargne personnelle et de la vente de ses actions
  • Générez une partie du capital de démarrage auprès d’amis et d’autres membres de la famille élargie
  • Générez une plus grande partie du capital de démarrage auprès de la banque (facilité de prêt).

  NB: Nous avons été en mesure de générer environ 500 000 USD (épargne personnelle de 400 000 USD et un prêt à taux réduit auprès de membres de votre famille de 100 000 USD) et nous sommes à la dernière étape pour obtenir une facilité de prêt d’un million de dollars. de notre banque. Tous les documents et documents ont été dûment signés et soumis, le prêt a été approuvé et notre compte sera crédité dans un instant.

  CROISSANCE DE L’ACTIVITÉ DE STADING HOME: Stratégie de développement durable et d’expansion

  L’avenir d’une entreprise réside dans le nombre de clients fidèles qui disposent de la capacité et de la compétence des employés, de leur stratégie d’investissement et de la structure de l’entreprise. Si tous ces facteurs font défaut dans une entreprise, alors l’entreprise ne tardera pas à fermer son magasin.

  L’un de nos principaux objectifs de la création de Jackie Brown Home Staging Company est de entreprise qui survivra de ses propres flux de trésorerie sans avoir besoin d’injecter des fonds auprès de sources externes une fois que l’entreprise sera officiellement en activité.Nous savons que l’un des moyens d’obtenir l’approbation et d’attirer les clients est de vendre nos maisons un peu moins chère que ce qui est disponible sur le marché et nous sommes bien préparés pour survivre pendant un temps avec une marge bénéficiaire inférieure.

  La société de Home Staging Jackie Brown s’assurera que les bases, structures et processus appropriés sont mis en place pour garantir le bien-être de notre personnel. La culture d’entreprise de notre société est conçue pour amener notre entreprise à une plus grande hauteur. La formation et le recyclage de notre personnel sont au premier plan.

  En fait, un système de partage des bénéfices sera mis à la disposition de tous. notre personnel de direction et il sera basé sur leur performance pour une période de trois ans ou plus. Nous savons que si cela est mis en place, nous pourrons recruter et conserver avec succès les meilleures mains que nous puissions obtenir dans l’industrie; ils seront plus engagés à nous aider à bâtir l’entreprise de nos rêves.

  Liste de vérification / jalon

• Contrôle de disponibilité du nom de l’entreprise: terminé
• Constitution de l’entreprise: Terminé
• Ouverture de comptes bancaires d’entreprise dans diverses banques aux États-Unis: Terminé
• Ouverture des plateformes de paiement en ligne: Terminé
• Demande et obtention de l’identifiant du contribuable: En cours
• Demande de licence et de permis d’exploitation: Terminé
• Achat de toutes les formes d’assurance pour l’entreprise: Terminé
• Location de bureaux à Annapolis dans le Maryland: Terminé
• Réalisation d’études de faisabilité: terminées
• Génération de capital du président-directeur général et des partenaires commerciaux: terminées
• Applications de prêt de nos banquiers: En cours
• Rédaction du plan d’entreprise: Complété ed
• Rédaction du manuel de l’employé: Terminé
• Rédaction des documents contractuels et autres documents juridiques pertinents: En cours
• Conception du logo de la société: terminée
• • • Création graphique et impression de matériel de marketing / de promotion de l’emballage: terminé li>
    • Recrutement des employés: En cours
    • Achat du mobilier nécessaire, du matériel de bureau, du matériel électroniqueappareils et installations: En cours
    • Création du site Web officiel de la société: En cours
    • Création de la notoriété de l’entreprise ( Business RP): En cours
    • Arrangement relatif à la santé et à la sécurité au feu: En cours
    • Etablissement de relations commerciales avec les principaux acteurs dans le secteur (mise en réseau et appartenance aux organismes immobiliers concernés): En cours