Exemple de modèle de plan d’activité pour les logements étudiants en Afrique du Sud

Voulez-vous créer une agence de location d’étudiants en Afrique du Sud? Si OUI, voici un exemple de rapport de faisabilité modèle de plan d’entreprise pour étudiants que vous pouvez utiliser GRATUITEMENT .

Nous avons donc pris en compte toutes les conditions à remplir pour créer une agence de location d’étudiants en auberge de jeunesse. Nous avons également approfondi l’analyse et la rédaction d’un exemple de modèle de plan marketing pour les logements d’étudiants, qui s’appuie sur des idées de marketing de guérilla concrètes pour les agences de location d’étudiants. Passons donc à la section de planification d’entreprise.

Pourquoi créer une entreprise d’hébergement pour étudiants?

Le secteur de l’immobilier est un secteur très vaste et de nouvelles entreprises se succèdent de temps à autre. . Il existe un large éventail d’entreprises avec un bon chiffre d’affaires qu’un aspirant entrepreneur qui souhaite créer une entreprise dans le secteur immobilier peut démarrer avec succès. L’une de ces entreprises est une entreprise de location de logements étudiants.

Cette activité nécessite un capital de démarrage et une main d’oeuvre minimes et peut être démarrée à partir d’un domicile bureau surtout si vous n’allez pas lever d’argent pour développer vous-même les propriétés.

Si vous avez décidé de créer une entreprise de logements étudiants, vous devez rédiger votre propre plan d’entreprise. Avant de démarrer une entreprise, rédigez un plan d’entreprise, c’est de vous donner un plan détaillé de la configuration, de la gestion et de l’agrandissement de votre entreprise.

Vous trouverez ci-dessous un exemple de plan d’entreprise pour la société de location d’hébergement pour étudiants qui vous aidera. vous parvenez à écrire le vôtre avec peu ou pas de stress.

Un exemple de modèle de plan d’activité pour les logements étudiants (Afrique du Sud)

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    Les activités de logement étudiant sont classées dans le secteur immobilier et celui-ci est l’un des nombreux secteurs qui contribuent de manière importante à la croissance économique de nombreux pays. En fait, un agent immobilier peut devenir millionnaire «du jour au lendemain» grâce à une seule transaction immobilière; Il n’est pas surprenant que l’industrie soit responsable de la fabrication de nombreux millionnaires instantanés en Afrique du Sud, ainsi que dans le reste du monde.

    Le Bureau of Labor Statistics prévoit une croissance de 11,1% des emplois d’agents de vente immobiliers entre 2012 et 2022, ce qui est à peu près aussi rapide que la moyenne. Au cours de cette période, 38 000 emplois supplémentaires seront créés.

    L’Afrique du Sud attire un bon nombre d’étudiants étrangers et la dernière étude de Jones Lang LaSalle (JLL) a montré que le nombre de jeunes adultes de 18 à 25 atteindront près de 100 millions d’ici 2021, et que la demande de nouveaux logements pour étudiants construits à cet effet devrait dépasser 500 000 lits au cours des cinq prochaines années.

    Les arrangements actuels en matière d’hébergement peuvent accueillir moins d’un étudiant sur cinq qui demande la résidence, et le nombre d’étudiants augmente chaque année à mesure que de plus en plus de jeunes achèvent leurs études secondaires.

    Le secteur immobilier comprend l’achat, la vente ou la location de terrains, d’immeubles ou de logements. Une agence immobilière ou un agent immobilier (courtier) est une personne qui joue le rôle d’intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs d’immobilier. Ils sont impliqués dans la recherche de vendeurs qui vendent des propriétés et des acheteurs qui achètent des propriétés.

    Une agence immobilière (société de courtage) reçoit généralement un paiement, appelé commission, qui permet de faire correspondre le bien d’un vendeur à un besoin immobilier de l’acheteur, de sorte qu’une vente ou une location / bail puisse être faite. Dans la plupart des cas, la commission générée est partagée avec d’autres agents ou agents immobiliers qui ont joué leur rôle pour garantir la vente ou la location du bien, selon le cas.

    Il est important de préciser que dans le sud En Afrique, chaque province a ses propres lois qui définissent clairement les types de relations pouvant exister entre les agences immobilières (professionnels) et les propriétaires immobiliers (clients). Néanmoins, c’est toujours une solution gagnante pour les agences immobilières et les propriétaires d’immeubles, car les courtiers immobiliers et leurs représentants (communément appelés agents immobiliers) assistent généralement les vendeurs dans la commercialisation de leur propriété et la vendent au prix le plus élevé possible. les meilleures conditions.

    Le secteur immobilier est très réglementé en Afrique du Sud et toute personne qui aspire à devenir agent immobilier ou à créer une agence immobilière doit demander et obtenir une licence avant de pouvoir légalement recevoir une rémunération pour services rendus. rendu comme une agence immobilière ou un courtier immobilier. Mais en tant qu’avocat, vous pouvez gérer des transactions immobilières en Afrique du Sud et faire votre commission sans opérer en tant qu’agent immobilier agréé.

    La pratique veut qu’un agent immobilier agréé soit tenu de divulguer aux acheteurs et vendeurs potentiels la nature de leurs relations au sein de la transaction et avec les parties impliquées dans la transaction. La plupart des sociétés de location de logements étudiants ont pour habitude de s’engager également dans d’autres formes d’activités de location en ce qui concerne les propriétés. Certains vont même jusqu’à s’engager dans le développement immobilier.

    La prestation de services pour une société de location d’étudiants est simple et directe, en particulier si elle ne participe pas à d’autres services complémentaires relevant de la compétence de son entreprise.

    Plan commercial pour les logements étudiants Résumé

    L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP est une agence immobilière qui exercera ses activités dans toute la province d’Afrique du Sud, mais dont le siège social est situé au Cap, à proximité de l’université du Cap, qui est la plus ancienne université d’Afrique du Sud et la plus scolarisée.

    Nous entendons devenir des spécialistes de la possession, du développement, de l’acquisition, de la gestion, de la vente et de la location / crédit-bail d’étudiants, de bureaux et des installations de hall.Cela peut généralement se résumer à un logement propre, sûr et facilement accessible à partir du campus, à un prix abordable. Selon notre expérience, la demande la plus constante est celle des appartements de section et de construction à la pointe de la technologie, récemment construits ou d’occasion. sécurité, parking, accès facile aux magasins et autres commodités, ainsi qu’au campus.

    Notre objectif en tant qu’agence immobilière est de devenir l’une des cinq plus grandes sociétés immobilières du monde. En Afrique du Sud et pour louer et gérer des propriétés sur plusieurs campus universitaires en Afrique du Sud.

    L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP s’engage à maintenir un portefeuille diversifié d’appartements étudiants, de installations du hall. Nous nous efforcerons également de fournir un environnement de travail dynamique, proactif et dynamique à tous nos employés, comme des loyers réduits pour tous nos agents et gardiens d’étudiants et des bonus alléchants pour chaque transaction passée par l’un des membres du personnel.

    L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP va devenir une fiducie de placement immobilier auto-administrée. Nous nous engagerons dans une large gamme de services de location de logements étudiants. Nous nous efforcerons de devenir l’une des plus grandes sociétés de location de logements étudiants en Afrique du Sud.

    Dans le cadre de nos projets visant à faire de nos clients notre priorité numéro un et à devenir l’une des principales sociétés de location de logements étudiants en Afrique du Sud, nous avons mis au point des plans visant à adopter les meilleures pratiques internationales permettant de rivaliser avec les meilleurs. dans l’industrie. L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP a mis au point des plans perfectionnés qui nous aideront à devenir des spécialistes de notre secteur d’activité.

    L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP démontrera à tout moment son engagement à la durabilité, à la fois individuellement et en tant que société, en participant activement à nos communautés et en intégrant des pratiques commerciales durables dans la mesure du possible. Nous nous assurerons de respecter les normes les plus strictes en répondant aux besoins de nos clients avec précision et intégrité.

    La société LLP Oliver Tambo Co®, fondée par Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki et Sarah Zuma. Ils sont les principaux financiers de la société. R. Oliver Tambo est le président et chef de la direction de la société. Rowland Oliver Tambo a plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier, occupant d’importants postes de direction dans les domaines des ventes, du marketing, des nouvelles technologies et de la gestion de franchises.

    • Nos offres de produits et services

    L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP, va proposer divers types de services dans le secteur de l’immobilier en Afrique du Sud.Notre intention de créer notre société de location d’étudiants est de rivaliser favorablement avec les principaux acteurs du secteur de la location d’étudiants en Afrique du Sud.

    Nous sommes bien préparés pour tirer profit de ce secteur et nous ferons tout ce qui est permis par la loi en Afrique du Sud pour atteindre nos buts et objectifs commerciaux. Nos offres commerciales sont répertoriées ci-dessous:

    • Location de logements universitaires pour étudiants
    • Location de logements pour étudiants de deux à quatre logements
    • Location de logements pour étudiants de cinq à neuf logements
    • Location de logements pour étudiants de 10 à 20 logements
    • Location de logements pour étudiants de 20 à 49 logements
    • Location de 50 logements pour étudiants ou plus
    • Location de résidences étudiantes, de maisons mobiles ou de caravanes
    • Services de conseil en immobilier

    Notre vision

    Notre vision est de devenir l’une des cinq plus grandes sociétés de location de logements étudiants en Afrique du Sud au cours des dix premières années de sa création, R. Oliver Tambo Co® Agence immobilière, LLP.

    • Notre déclaration de mission

    Notre mission de créer une entreprise de location de logements étudiants est de développer l’activité de cette entreprise au-delà de la ville où nous vont devenir une marque nationale et internationale en ouvrant des bureaux dans des villes clés d’Afrique du Sud et en franchisage.

    • La structure de notre entreprise

    La structure de notre société n’est pas totalement différente de ce que l’on peut obtenir dans le secteur immobilier. de priorité, nous avons décidé de créer une structure qui facilitera la croissance de notre entreprise et nous avons créé des plates-formes nous permettant d’attirer certaines des meilleures mains du secteur.

    Nous sommes tout à fait conscients que le succès de toute entreprise repose sur la fondation sur laquelle elle repose, raison pour laquelle nous avons décidé de fonder notre société de location de logements étudiants sur la bonne base commerciale. Nous veillerons à ne recruter que des personnes qualifiées, honnêtes, travailleuses, axées sur le client et prêtes à travailler pour nous aider à bâtir une entreprise prospère qui profitera à toutes les parties prenantes.

    En fait, L’entente de partage des bénéfices sera mise à la disposition de tous les membres de la haute direction et sera basée sur leurs performances pendant une période de cinq ans ou plus, en fonction de la rapidité avec laquelle nous atteignons notre objectif.

    Oliver Tambo Co® Real Agence immobilière, LLP est consciente du mode opératoire dans le secteur de la location de logements étudiants; une offre adéquate et des packages compétitifs ont donc été préparés pour les agents immobiliers indépendants. Notre service marketing sera responsable de la gestion de cet aspect de notre entreprise.

    Vous trouverez ci-dessous la structure de l’entreprise que nous allons construire R.Agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP on;

    • Directeur général
    • Avocat / secrétaire de la société
    • Directeur des services administratifs et des ressources humaines
    • Agents immobiliers
    • Développeur commercial / Ventes et marketing
    • Comptable
    • Responsable du service clientèle / Agent d’accueil

    Rôles et responsabilités

    Président directeur général (PDG):

    • Améliore l’efficacité de la gestion en recrutant, en sélectionnant, en orienter, former, encadrer, conseiller et discipliner les gestionnaires; communiquer des valeurs, des stratégies et des objectifs; attribuer des responsabilités; planifier, surveiller et évaluer les résultats des travaux; développer des incitations; créer un climat propice à l’offre d’informations et d’opinions
    • Responsable de la fixation des prix et de la passation des marchés
    • Responsable de la direction à suivre pour les entreprises
    • Créer, communiquer et mettre en œuvre la vision, la mission et l’orientation globale de l’organisation, c’est-à-dire diriger l’élaboration et la mise en œuvre de la stratégie globale de l’organisation.
    • Responsable de la signature des chèques et des documents pour le compte de la société
    • Évalue le succès de l’organisation

    Avocat / Secrétaire / Conseiller juridique de la société

    • Responsable de la rédaction des contrats et autres documents légaux de la société
    • Consultez et gérez tous les processus juridiques de l’entreprise (par exemplepropriété intellectuelle, acquisitions de fusions, offres financières / valeurs mobilières, questions de conformité, transactions, accords, poursuites, brevets, etc.)
    • Développe la politique et la position de la société sur les questions juridiques
    • Recherche, anticipe et garde la société contre les risques juridiques
    • Représente la société dans les procédures judiciaires (conseils d’administration, procès, etc.)
    • Participez à la négociation des accords commerciaux et rédigez les procès-verbaux des réunions
    • Responsable de l’analyse des documents légaux pour le compte de la société
    • Établit les rapports annuels de la société

    Administrateur et responsable des ressources humaines

    • Responsable du suivi du bon déroulement des tâches humaines et des tâches administratives de l’organisation
    • Conçoit des descriptions de poste avec KPI pour orienter la gestion des performances des clients
    • Tenez régulièrement des réunions avec des collaborateurs clés. les parties prenantes à examiner l’efficacité des politiques, procédures et processus RH
    • Maintenir les fournitures de bureau par stocks de roi; passer et accélérer les commandes; évaluer les nouveaux produits.
    • Assure le fonctionnement de l’équipement en répondant aux exigences en matière d’entretien préventif; appeler pour des réparations.
    • Définit les postes pour le recrutement et la gestion du processus d’entretien
    • Réalise la formation des nouveaux membres de l’équipe
    • Responsable de la formation, de l’évaluation et de l’évaluation des employés
    • Responsable de l’organisation des déplacements, des réunions et des rendez-vous
    • Supervise le bon déroulement des activités de bureau quotidiennes

    Les agents immobiliers

    • En charge de la location et de la location de logements étudiants et d’autres biens figurant sur notre liste
    • En charge de l’inspection et de la création de rapports sur les caractéristiques structurelles d’un bâtiment
    • Évalue les systèmes constitutifs d’un bâtiment (électricité, feu, toiture et plomberie)
    • Évalue le respect des codes du bâtiment, de l’électricité, de la plomberie et de la prévention des incendies
    • Évalue les plans et les permis de construire
    • Examine et approuve les plans conformes aux codes du bâtiment, aux ordonnances locales et aux règlements de zonage
    • Tient des journaux quotidiens, y compris des photographies prises lors de l’inspection

    Directeur marketing et ventes / Développeur commercial

    • Identifie, hiérarchise les priorités et recherche de nouveaux partenaires, ainsi que des opportunités commerciales, etc.
    • Identifie les opportunités de développement; assure le suivi des pistes de développement et des contacts; participe à la structuration et au financement de projets; assure la réalisation des projets de développement.
    • Responsable de la supervision de la mise en œuvre, de la défense des besoins du client et de la communication avec les clients
    • Recherche et qualifie les terrains à aménager en fonction des besoins de la société en matière de développement; maintient une base de données de recherche de terres; entame des discussions avec les propriétaires sur la vente éventuelle d’un bien immobilier
    • élabore, exécute et évalue de nouveaux plans d’expansion des ventes
    • documente tous les contacts et informations clients
    • représente le société en réunions stratégiques
    • Aide à augmenter les ventes et la croissance de la société

    Comptable

    • Responsable de préparer des rapports financiers, des budgets et des états financiers pour l’organisation
    • fournit aux gestionnaires des analyses financières, des budgets de développement et des rapports comptables; analyse la faisabilité financière des projets proposés les plus complexes; effectue des études de marché afin de prévoir les tendances et les conditions commerciales.
    • Responsable des prévisions financières et de l’analyse des risques.
    • Effectue la gestion de trésorerie, la comptabilité générale et le reporting financier pour un ou plusieurs biens.
    • Responsable de l’élaboration et de la gestion des systèmes et des politiques financières
    • Responsable de l’administration des états de paie
    • Assure le respect de la législation fiscale
    • Traite toutes les transactions financières pour la société
    • Sert d’auditeur interne pour la société

    Responsable de la réception / du service clientèle

    • Reçoit les visiteurs / clients au nom de l’organisation
    • Reçoit les colis / documents de l’entreprise
    • Traite les demandes de renseignements par courrier électronique et appels téléphoniques pour l’organisation
    • Distribue e-mails dans l’organisation
    • Garantit que tous les contacts avec les clients (courrier électronique, centre d’accueil, SMS ou téléphone) offrent au client une expérience de service client personnalisée du plus haut niveau
    • Par l’interaction avec les clients au téléphone, saisit toutes les occasions possibles pour susciter l’intérêt du client pour les produits et services de la société
    • Gère les tâches administratives attribuées par la ligne mana ger de manière efficace et rapide
    • se tient régulièrement au courant de toute nouvelle information sur les propriétés de la société qui est mise en vente afin de garantir que des informations précises et utiles sont fournies aux clients lors de leurs demandes de renseignements.

    Plan d’entreprise pour le logement des étudiants Analyse SWOT

    Le lancement d’une entreprise de location de logements pour étudiants en Afrique du Sud comporte son lot de défis, vous devez respecter les lois et également en concurrence avec de nombreux autres entrepreneurs de la chaîne de valeur du secteur immobilier intéressés à gagner leur vie et à créer une entreprise à Cape Town – Afrique du Sud. secteur d’activité, nous avons pu faire appel aux services d’un consultant en ressources humaines expérimenté et de confiance pour nous aider à effectuer notre analyse SWOT. Voici un résumé des résultats de l’analyse SWOT réalisée pour le compte de l’agence immobilière R. Oliver Tambo Co®, LLP.

    • Force:

    Certains des atouts que nous apporterons au secteur de la location de logements étudiants sont les relations solides que nous entretenons avec les propriétaires de logements étudiants dans toute l’Afrique du Sud. En outre, nous avons une équipe d’experts qui ont fait leurs armes dans le secteur de l’immobilier et du logement d’étudiants. Notre structure de commission et nos relations avec les agents immobiliers indépendants du Cap et d’autres provinces d’Afrique du Sud compteront également pour notre avantage.

    • Faiblesse:

    En tant que débutant dans le secteur de la location de logements étudiants, nous pourrions être confrontés à des défis importants. les agents immobiliers et autres sociétés de location de logements étudiants faisant partie de l’industrie depuis de nombreuses années; cela fait peut-être partie de nos faiblesses.

    • Opportunités:

    Les opportunités dans le secteur de l’immobilier, en particulier dans la location de logements étudiants entreprise est massive compte tenu de la croissance rapide des inscriptions universitaires en Afrique du Sud, cette tendance a été renforcée par une démographie très favorable. Nous sommes bien positionnés et prêts à tirer parti de toute opportunité qui se présente à nous.

    • Menace:

    En tant que société d’hébergement d’étudiants, les menaces auxquelles nous serons probablement confrontés sont les politiques défavorables du gouvernement et des conseils d’administration des universités et le ralentissement économique mondial. Le ralentissement économique mondial affecte généralement le pouvoir d’achat et le secteur de l’immobilier connaît une baisse des ventes et des bénéfices au cours de cette période.

    Nous ne pouvons pratiquement rien faire face à ces menaces, si ce n’est d’être optimiste. continuer à travailler pour notre bien.

    Plan d’activité pour les logements des étudiants ANALYSE DU MARCHÉ

    • Tendances du marché

    Les tendances du marché des logements pour étudiants En Afrique du Sud, le marché des affaires est tel que les étudiants internationaux sont ciblés, car ce sont eux qui sont prêts à payer plus pour obtenir un appartement sécurisé et décent pour les étudiants. En fait, la sécurité est un facteur clé pour la location d’un appartement étudiant en Afrique du Sud. La proximité avec le campus est proche de la sécurité.

    Une autre tendance évidente qui caractérise les sociétés de location de logements étudiants en En Afrique du Sud, la plupart d’entre eux improvisent avec plus de moyens de gagner de l’argent dans le secteur de l’immobilier. En fait, ils agissent également en tant que promoteurs immobiliers et agents de valorisation de la maison, entre autres fonctions.

    Une chose est: certain pour chaque entreprise de location de logements étudiants; s’ils sont assidus, créatifs et proactifs, ils généreront toujours des revenus suffisants pour couvrir tous leurs frais généraux et opérationnels, assurer la continuité de leurs activités et générer des bénéfices raisonnables sur leurs transactions.

    • Notre marché cible

    En tant que société de location de logements étudiants, notre marché cible regroupe des étudiants de classes et de cultures différentes.Nous entrons dans l’industrie de la location d’étudiants avec un concept d’entreprise qui nous permettra de travailler avec des étudiants locaux et internationaux qui souhaitent louer des appartements pour étudiants à un prix abordable.

    • Notre avantage concurrentiel

    La disponibilité d’agents immobiliers compétents et fiables dans notre masse salariale, notre processus commercial, la structure financière de la société, la gestion d’un portefeuille d’actifs de haute qualité, une et la gestion de la dette et bien sûr notre modèle de tarification font partie de notre avantage concurrentiel.

    Une autre stratégie concurrentielle possible pour gagner nos concurrents dans ce secteur particulier consiste à constituer une base de clientèle solide et à garantir que nos appartements pour étudiants soient à la mode. . Notre organisation est bien positionnée, les membres clés de notre équipe sont extrêmement fiables et compétents et peuvent faire concurrence aux meilleurs de l’industrie de la location de logements étudiants.

    Enfin, nos employés seront bien traités, et leur programme de protection sociale sera parmi les meilleurs de notre catégorie dans l’industrie. Cela leur permettra d’être plus que désireux de développer l’entreprise avec nous et d’aider à atteindre les buts et objectifs fixés. Nous allons également engager des agents de marketing indépendants sur une commission pour nous aider à commercialiser nos services.

    Plan d’activité pour les logements étudiants STRATEGIE DE VENTE ET DE MARKETING

    Nous sommes tout à fait conscients du fait qu’il existe des concours sur le marché de la location des logements étudiants en Afrique du Sud. Nous avons donc pu engager certains les meilleurs développeurs pour gérer nos ventes et notre marketing.

    Notre équipe des ventes et du marketing sera recrutée sur la base de leur vaste expérience dans le secteur et sera régulièrement formée à la réalisation de leurs objectifs et de l’objectif global de l’organisation. La formation ne se limite pas à nos employés à plein temps, mais également à tous nos courtiers indépendants dispersés sur l’ensemble des campus universitaires d’Afrique du Sud.

    Notre objectif est de devenir l’une des principales sociétés de location de logements étudiants du Sud. C’est pourquoi nous avons élaboré des stratégies qui nous aideront à tirer parti du marché disponible et à devenir un acteur majeur du secteur.

    L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP est prête à utiliser des stratégies de marketing et de vente suivantes:

    • Présentez notre société de location d’étudiants en adressant, avec votre brochure, des lettres de présentation aux étudiants et aux autres parties prenantes dans la ville où se trouve notre société.
    • Imprimez des dépliants (liste des logements à louer) et des cartes de visite et déposez-les de manière stratégique dans les bureaux, parkings, bibliothèques, installations publiques et gares de train et autres.
    • Utilisez les amis et la famille pour faire connaître notre entreprise
    • Publiez des informations sur notre société et les services que nous proposons sur des babillards électroniques, notamment dans des parkings, des écoles, des bibliothèques et du café local. boutiques et autres
    • Placez des annonces classées dans le journal ou une publication locale concernant notre société et les services que nous offrons
    • Tirez parti des réseaux de parrainage tels que les agences qui attireront les clients (étudiants) qui aurait besoin de nos appartements pour étudiants
    • Annoncez notre société de location d’étudiants dans des revues spécialisées dans l’immobilier, des journaux, des stations de radio et de télévision.
    • Assistez à des salons, séminaires et salons professionnels sur l’immobilier. et al pour commercialiser nos services
    • Adoptez une approche de marketing direct
    • Encouragez le marketing de bouche à oreille par des clients fidèles et satisfaits
    • Rejoignez les chambres de commerce locales l’industrie pour commercialiser nos produits et services.

    Sources de revenu

    L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP est créée dans le but de maximiser les profits dans le secteur de la location de logements pour étudiants. Vous trouverez ci-dessous les sources que nous avons l’intention d’explorer pour générer des revenus pour R.Agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP;

    • Location de logements pour étudiants
    • Location de logements pour étudiants de deux à quatre logements
    • Location de logements pour étudiants de cinq à neuf logements
    • Location de logements pour étudiants de 10 à 20 logements
    • Location de logements pour étudiants de 20 à 49 logements
    • Location de logements pour étudiants de 50 unités ou plus
    • Location de maisons d’étudiants, de maisons mobiles ou de roulottes préfabriquées
    • Services de conseil en immobilier

    Prévisions des ventes

    Il est de notoriété publique que, tant qu’il y aura des étudiants sur les campus universitaires en Afrique du Sud, ils seront toujours nécessaires. embaucher de temps à autre les services de sociétés de location de logements étudiants.

    Nous sommes bien placés pour relever les défis qui sont synonymes pour les entreprises de location de logements pour étudiants en Afrique du Sud, q Nous sommes optimistes quant à la réalisation de notre objectif, qui est de générer suffisamment de bénéfices dès le premier mois d’exploitation et de développer l’activité au-delà de Cape Town dans d’autres provinces de l’Afrique du Sud en un temps record.

    Nous avons pu examiner de manière critique la secteur de la location d’hébergements pour étudiants, nous avons analysé nos chances dans l’industrie et nous avons pu établir les prévisions de ventes suivantes.Les prévisions de ventes reposent sur les informations recueillies sur le terrain et sur certaines hypothèses propres à des start-up similaires à Cape Town – Afrique du Sud;

    • Premier exercice financier: 200 000 R $
    • Deuxième exercice: 500 000
    • Troisième exercice: 800 000

    NB : cette projection a été réalisée en fonction de ce que l’on pouvait obtenir dans le secteur et en partant du principe qu’il n’y aurait pas de crise économique majeure et que les principaux concurrents n’offriraient pas les mêmes services que nous le faisons dans l’industrie. endroits nous avons une forte présence commerciale. Veuillez noter que la projection ci-dessus peut être inférieure et en même temps supérieure, car certains facteurs échappent à notre contrôle.

    • Notre stratégie de tarification

    Une partie de notre stratégie commerciale consiste à nous assurer que nous travaillons dans les limites du budget de nos clients potentiels afin de les aider à répondre à leurs attentes. Dans la plupart des régions du monde, il est de pratique que les professionnels évaluent les propriétés en fonction de la zone d’installation, du type d’installation et d’autres facteurs.

    Dans la mesure où nous ne contrôlons pas directement les prix. Dans le secteur de l’immobilier, nous ne pouvons que nous en tenir à ce qui peut être obtenu pour fixer le prix de nos logements. Mais une chose est certaine, nous veillerons à mettre à disposition un hébergement décent et sécurisé dès que nous aurons un contrat avec nous.

    Enfin, nous veillerons à maintenir nos honoraires en deçà du taux moyen du marché pour l’ensemble de nos clients en maintenant nos frais généraux à un niveau bas. De plus, nous proposerons de temps à autre à nos clients des tarifs réduits spéciaux, en particulier lorsqu’ils nous les recommandent.

    • Options de paiement

    À l’agence immobilière R. Oliver Tambo Co®, LLP, notre politique de paiement est tout compris car nous sommes bien conscients que différentes personnes préfèrent des options de paiement différentes, mais que nous n’accepterons pas le paiement par l’argent en raison du volume d’argent qui sera impliqué dans la plupart de nos transactions.

    Les transactions immobilières impliquent généralement des sommes énormes. Voici les options de paiement que l’agence immobilière R. Oliver Tambo Co® mettra à la disposition de ses clients;

    • Paiement par virement bancaire
    • Paiement par virement bancaire en ligne
    • Paiement par chèque
    • Paiement par traite bancaire

    Compte tenu de ce qui précède, nous avons choisi des plateformes bancaires qui nous aideront à réaliser nos projets. Nous allons également payer nos agents de vente indépendants avec les mêmes plateformes. Nos numéros de compte bancaire seront disponibles sur notre site Web et sur nos supports promotionnels.

    Tout agent ayant l’intention de payer en espèces sera invité à déposer l’argent sur notre compte d’entreprise puis à nous présenter ses guichets de paiement.

    Plan d’entreprise pour les logements étudiants Stratégie de publicité et de publicité

    Nous avons pu travailler avec nos consultants pour nous aider à définir des stratégies de publicité et de publicité qui nous aideront à nous frayer un chemin jusqu’au cœur de notre marché cible. Nous sommes sur le point de prendre d’assaut le secteur de la location de logements étudiants, c’est pourquoi nous avons prévu une publicité et une publicité efficaces pour notre société.

    Vous trouverez ci-dessous les plates-formes sur lesquelles nous comptons nous appuyer pour promouvoir et promouvoir nos logements pour étudiants.

    • Placez des annonces sur les plateformes de médias imprimés et électroniques
    • Optimisez le site Web de notre société pour promouvoir notre entreprise
    • Tirez parti de l’internet et des médias sociaux plates-formes aiment; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ et d’autres plateformes (forums en ligne sur l’immobilier) pour promouvoir notre entreprise et répertorier nos propriétés à vendre et à louer.
    • Installez nos panneaux d’affichage dans des emplacements stratégiques dans et autour de l’université communauté du Cap
    • Distribuez de temps en temps nos dépliants et prospectus dans des zones ciblées
    • Assistez à des réunions d’associations d’étudiants dans le but de mettre en réseau et de présenter notre entreprise.
    • Assurez-vous que tous nos employés portent nos chemises de marque et que tous nos véhicules portent le logo de notre société

    Plan d’affaires relatif au logement de l’étudiant Projections financières et établissement des coûts

    À partir de notre étude de marché et de nos études de faisabilité, nous avons pu établir un budget détaillé pour atteindre notre objectif de créer une société de location de logements étudiants standard à Cape Town – Afrique du Sud. Voici les domaines clés dans lesquels nous allons capital de démarrage;

    • Le montant total des frais liés à la création de l’entreprise en Afrique du Sud coûte l’application de réservation de nom R50 et l’enregistrement de la société R125
    • Le budget des permis et licences – 1 000
    • Coût de l’embauche d’un consultant – R2 500
    • Le coût des applications logicielles (logiciel de comptabilité, logiciel de paie, logiciel de gestion de la relation client, Microsoft Office, QuickBooks Pro, logiciel d’interaction des médicaments, Physician Desk Refe logiciel) 7 000
    • Le budget alloué à la couverture des assurances (responsabilité civile, accidents du travail et dommages matériels) avec une prime totale 5 400 €.
    • Coût du paiement du loyer d’un bureau convenable situé au Cap pendant 12 mois, à raison de 1,76 rands le mètre carré pour un montant total de – 65 600 rands.
    • Coût du réaménagement des bureaux (construction de rayonnages et d’étagères) – 7 000 rands.
    • Le coût d’équipement du bureau (ordinateurs, imprimantes, télécopieurs, mobilier, téléphones, cabines de classement, gadgets de sécurité, appareils électroniques, etc.) 15 000
    • Autres frais de démarrage, notamment d’argent de papeterie et de dépôts de téléphone et de services publics ( R2 500 ).
    • Les coûts opérationnels pour les 3 premiers mois (salaires des employés, paiements de factures et autres) – 30 000
    • Frais de lancement de notre site Web officiel R600
    • Les dépenses supplémentaires cartes, signalétique, publicités et promotions et autres) 5 000

    D’après le rapport des études de marché et des études de faisabilité réalisées, il nous faudra plus de cent et cinquante mille rand ( 150 000 ) sud-africains vont créer avec succès une société de location de logements étudiants à petite échelle mais standard à Le Cap – Afrique du Sud.

    Générer des capitaux de démarrage pour R. Agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP

    Agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP. est une entreprise qui appartiendra et sera gérée par Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki et Sarah Zuma. Ils sont les seuls financiers de l’entreprise, c’est pourquoi ils ont décidé de limiter l’approvisionnement en capital de démarrage de l’entreprise à trois sources principales.

    Ce sont les domaines dans lesquels nous avons l’intention de générer notre capital de démarrage;

    • Générer une partie du capital de démarrage à partir de l’épargne personnelle et de la vente de ses actions
    • Générer une partie de le capital de démarrage d’amis et d’autres membres de la famille élargie
    • Générez une plus grande partie du capital de démarrage de la banque

    NB: Nous avons été en mesure de générer environ 50 000 rands ( des économies personnelles de 30 000 rands et un prêt à taux réduit auprès des membres de la famille de 20 000 rands ). étapes finales de l’obtention d’une facilité de prêt de 100 000 rands auprès de notre banque. Tous les documents et documents ont été dûment signés et soumis, le prêt a été approuvé et notre compte sera crédité dans un instant.

    CROISSANCE DE L’ACTIVITÉ DES LOGEMENTS POUR ÉTUDIANTS: Stratégie de développement durable et de développement

    L’avenir d’une entreprise repose sur le nombre de clients fidèles, la capacité et la compétence de leurs employés, leur stratégie d’investissement et la structure de leur entreprise. Si tous ces facteurs sont absents d’une entreprise, la fermeture de l’entreprise se fera rapidement.

    L’un de nos principaux objectifs de créer l’agence immobilière R. Oliver Tambo Co®, LLP, est de: construire une entreprise qui survivra de ses propres flux de trésorerie sans injecter de financement de sources externes une fois que l’entreprise sera officiellement en activité.Nous savons que l’un des moyens d’obtenir l’approbation et d’attirer les clients est de louer des logements standard et de garantir un logement étudiant un peu moins cher que ce qui est disponible sur le marché et nous sommes prêts à survivre pendant un certain temps avec une marge bénéficiaire inférieure.

    L’agence immobilière Oliver Tambo Co®, LLP veillera à ce que les bases, structures et processus appropriés soient mis en place pour que notre personnel soit bien pris en charge. La culture d’entreprise de notre société est conçue pour conduire notre entreprise vers de plus grandes hauteurs et la formation et le recyclage de notre main-d’œuvre sont au premier plan.

    Nous savons que si cela est mis en place, nous pourrons recruter et conserver les meilleures mains possibles dans l’industrie; ils seront plus engagés à nous aider à bâtir l’entreprise de nos rêves.

    Liste de vérification / jalon

    • Contrôle de disponibilité du nom de l’entreprise: terminé
    • Constitution de l’entreprise: Terminé
    • Ouverture de comptes bancaires dans plusieurs banques d’Afrique du Sud: Terminé
    • Ouverture des plateformes de paiement en ligne: Terminé
    • Demande et obtention de l’identifiant du contribuable: En cours
    • Demande de licence et de permis d’exploitation: Terminé
    • Achat d’assurance pour l’entreprise: finalisé
    • Location d’un bureau et transformation de celui-ci à Cape Town – Afrique du Sud: Terminé
    • Réalisation d’études de faisabilité: terminées
    • Génération de capital du PDG et des partenaires commerciaux: terminées
    • Demandes de prêt de nos banquiers: En cours
    • Rédaction du plan d’entreprise: C ompleted
    • Rédaction du manuel de l’employé: Terminée
    • Rédaction des documents contractuels et autres documents juridiques pertinents: En cours
    • Conception du logo de la société: terminée
    • Impression du matériel promotionnel: terminée
    • Recrutement des employés: En cours
    • Achat du mobilier, du matériel de bureau, des appareils électroniques et des équipements de bureau nécessaires: En cours
    • Création du site Web officiel de la société: En cours
    • Création de la notoriété de l’entreprise (relations commerciales): En cours
    • Arrangement relatif à la santé et à la sécurité au feu: En cours

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