Voulez-vous savoir où acheter une propriété à Dubaï et comment ça coûte combien? Si vous avez répondu «Oui», voici 10 meilleurs endroits où acheter des propriétés à Dubaï pour obtenir un excellent retour sur investissement.
Dubaï est devenue l’un des meilleurs endroits des EAU offrant des procédures pratiques de configuration de l’entreprise. Dubaï, petite nation commerçante, est devenue une destination d’affaires mondiale. En quatre décennies, Dubaï a réalisé une économie florissante. Située dans le golfe Persique, à proximité du golfe d’Oman, la ville de Dubaï est une ville mondiale renommée dont l’importance dans l’économie mondiale est presque sans précédent.
Pourquoi acheter une propriété à Dubaï?
En raison de sa position stratégique, de la diversification active de son économie, de ses excellentes relations commerciales et de son prestige, Dubaï est un lieu unique pour les entreprises qui souhaitent se développer ou investir, notamment dans les pays du Moyen-Orient, d’Afrique du Nord, centrale et orientale. Les marchés d’Asie du Sud ou ceux qui cherchent à faire des affaires dans la région du Moyen-Orient.
Dubaï s’est imposé comme un émirat de son industrie pétrolière et cette industrie a alimenté son succès actuel en tant que métropole cosmopolite. Toutefois, en termes de PIB total, qui a atteint 90,9 milliards USD en 2012 et a progressé d’environ 10% au cours des deux dernières années, le pétrole et le gaz ne représentent qu’environ 8%.
Ses principales sources de revenus sont actuellement l’immobilier et la construction, divers services financiers et les technologies de l’information. En raison du boom de la construction qui a provoqué la construction du Burj Khalifa, le bâtiment le plus haut du monde, Dubaï dispose d’infrastructures de pointe, de technologies de télécommunication étendues et d’une connectivité étendue.
pour l’immobilier, il n’y a vraiment pas de ville qui ressemble à Dubaï. C’est une maison avec des structures très uniques et impressionnantes ainsi que des attractions spectaculaires qui vous laisseront bouche bée. Grâce à la présence d’une multitude de projets futuristes et cosmopolites et de quartiers résidentiels au design unique, l’émirat est un paradis pour les investisseurs immobiliers.
Les projets à venir pour Expo 2021 contribuent également à créer davantage d’opportunités d’investissement à Dubaï pour acheteurs.Le marché ayant favorisé les acheteurs au cours des derniers mois, le moment est certainement idéal pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier à Dubaï.
Il existe une longue liste de zones franches à Dubaï parmi lesquelles les investisseurs peuvent choisir il est important de choisir le bon emplacement. Choisir le bon secteur est essentiel pour les investissements immobiliers à Dubaï, car cela peut avoir une incidence sur le retour sur investissement que vous pouvez en attendre dans quelques années.
Même si, selon Property Monitor, les rendements locatifs ont globalement chuté. avec un minimum de 0,20%, vous pouvez toujours bénéficier d’un rendement locatif attrayant de 6,23% depuis le début de l’année. Avec l’aplatissement des prix, l’appréciation du capital à ce stade pourrait être moindre, mais nous prévoyons des gains à long terme jusqu’en 2021.
Dubaï est une nation active, mais l’un des principaux facteurs de choix d’un immeuble de placement est l’emplacement. Certains des meilleurs endroits pour investir à Dubaï sont les bureaux à proximité, les centres d’affaires ou les sites touristiques. Voici quelques-uns des meilleurs endroits pour acheter une propriété à Dubaï.
Les 10 meilleurs endroits où acheter une propriété à Dubaï et combien cela coûte
- Marina de Dubaï
La marina de Dubaï est le quartier le plus prisé pour l’achat d’appartements aux EAU. Il génère le plus grand nombre de recherches d’utilisateurs et surpasse les autres quartiers populaires de Dubaï. Un choix sans précédent pour le chic et le sophistiqué, le quartier de la marina de Dubaï est l’un des quartiers les plus recherchés de Dubaï.
Cette impressionnante communauté se vante de gratte-ciels de luxe, d’une vaste gamme de restaurants et de lieux de divertissement, et
La marina de Dubaï est une communauté méticuleusement planifiée, dotée d’un réseau de routes en continu et d’un port de plaisance pittoresque, regorgeant de yachts de luxe. C’est un témoignage du maître développeur, Emaar Properties, qui a transformé une bande de rivage de 3 km et la superficie de 50 millions de pieds carrés en un quartier moderne offrant un style de vie chic à la Riviera aux résidents de Dubaï.
Une caractéristique essentielle de ce quartier polyvalent est un grand canal s’étendant sur 3,5 km permettant l’accès à la mer des deux côtés. Les résidents potentiels peuvent choisir parmi une gamme d’appartements de luxe situés dans des immeubles de grande hauteur, dans le cadre magnifique de la marina. Le lancement du projet ambitieux d’Emaar, Bluewaters Island, montre également que son attrait à long terme est l’un des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier de Dubaï.
Les appartements de la marina de Dubaï sont considérés comme des propriétés haut de gamme offrant une multitude de commodités. Les prix demandés pour les appartements dans la marina de Dubaï sont restés plus ou moins stables, laissant entrevoir un brillant avenir pour ceux qui investissent dans l’immobilier ici. Le prix moyen demandé aux studios à Dubaï Marina est de 800 000 AED, les appartements d’une chambre à coucher sont proposés pour 1,15M AED et les appartements de deux chambres sont à 1,9 M €. Le retour sur investissement des appartements de la marina de Dubaï est de 6,4%.
- Le centre-ville de Dubaï
Le centre-ville de Dubaï qui est mieux connu comme le «centre d’aujourd’hui», abrite le Burj Khalifa, le Dubai Mall et Mohammed Bin Rashid Boulevard. La région est connue pour ses appartements de grande hauteur au cœur du centre-ville et ses appartements les plus pittoresques de la vieille ville.
L’attrait de la région est garanti pour durer, le Burj Khalifa étant l’un des sites touristiques les plus visités attractions dans le monde. Le centre-ville de Dubaï est régulièrement populaire pour investir dans des appartements à Dubaï en raison de sa proximité avec de nombreuses attractions de la ville.
Selon les rapports, les prix sont plus élevés avec des studios dont la moyenne est de 920 000 AED. AED 1,45M et les unités de 2 chambres à coucher atteignant 2,7 millions de AED, mais cela n’enlève rien à l’attrait des appartements du centre-ville de Dubaï grâce à un marché secondaire solide et à des rendements locatifs élevés qui se situent en moyenne à 5,4%.
- Route de Sheikh Zayed à Dubaï
Connue comme la route la plus emblématique de Dubaï, la route de Sheikh Zayed est possédée une poignée de bâtiment sur le tronçon désert au début des années 80. Cependant, en 2005, avec l’expansion des activités sur Sheikh Zayed Road, la région est devenue l’un des meilleurs centres commerciaux du monde, dotée d’infrastructures gigantesques et de structures commerciales diversifiées.
Cette route de Sheikh Zayed correspond au littoral des Émirats arabes unis. avec des merveilles de la construction et une connectivité étendue.
La juridiction n’est pas simplement une route, mais un secteur qui contribue à l’économie florissante de Dubaï et abrite certaines des plus grandes entreprises du monde. Qu’il s’agisse d’entreprises professionnelles, de marques de renommée mondiale, d’entreprises commerciales ou de chefs d’entreprise mondiaux, la région fournit également une partie de l’infrastructure de grande hauteur de la ville. La route E11 de Dubaï est la plus longue route qui traverse trois Emirats – Abou Dhabi, Dubaï et Ras al-Khaimah.
Bien que la route Sheikh Zayed commence au centre-ville de Dubaï, près du point de jonction de la route commerciale. Centre rond-point, en suivant la ligne de métro, la route relie également les nouveaux développements de la ville. La route Sheikh Zayed va plus loin que la route Jebel Ali en direction d’Abou Dhabi. Ces attributs géographiques font de Sheikh Zayed Road un endroit exigeant lorsque des entreprises envisagent de louer des bureaux à Dubaï.
- La ville des sports de Dubaï
La ville des sports de Dubaï est située le long du couloir routier de Sheikh Mohammed Bin Zayed. Il est proche de l’aéroport international Al Maktoum. Il offre à la fois des propriétés résidentielles et commerciales ainsi que des installations de vente au détail et des installations sportives.
La région est l’une des premières communautés à souscrire à l’initiative du gouvernement de Dubaï visant à réduire les émissions de carbone. Dans un premier temps, tous les lampadaires au sodium ont été remplacés par des LED à énergie solaire. Il prévoit également de créer un parc solaire pour réduire la charge sur le réseau de Dubaï et générer des économies pour la communauté.
Réputé pour son complexe sportif de 50 millions de pieds carrés, parfait pour les sportifs les plus sportifs de Dubaï, il abrite Cinq sites sportifs majeurs.
Le stade international de cricket de Dubaï, le parc de rugby et le terrain de golf Els sont quelques-uns des sites préférés. Ce lieu abrite également la communauté de villas exclusives de Victory Heights. Compte tenu des conditions du marché, un appartement Dubai Sports City pourrait générer jusqu’à 9,17% des rendements locatifs par an. En termes de prix, la valeur des propriétés a diminué de 1,90% au cours des 6 derniers mois.
- Les sources
Les sources, qui font partie de l’Emirates Living Community, constituent un autre quartier résidentiel important pour l’investissement immobilier à Dubaï.Cette communauté d’Emaar est le choix idéal pour investir à Dubaï en raison de sa proximité avec les écoles, de ses nombreuses installations de loisirs et de son quartier calme.
Le prix moyen d’une villa de 3 chambres à The Springs est de 2,3 M €. tandis que les unités de 4 chambres commandent un peu plus de 2,7 millions de AED. Il est situé au milieu de grands aménagements paysagers et de voies navigables pittoresques. Il compte plus de 4 800 maisons de ville et offre à ses résidents un accès aux centres de commerce de proximité, restaurants, cafés, piscines et plus encore.
- Bur Dubai
Bur Dubai est considéré comme le plus ancien espace commercial conservant le sentiment rustique du vieux Dubai Heritage. Bur Dubai est situé au centre de la ville, du côté sud de la crique de Dubaï, en face de l’eau de Deira – la région comprend Al Fahidi, Al Ghubaiba et des parties d’Al Shindagha. Bur Dubaï possède des sites historiques importants dans la région, notamment le musée de Dubaï, The Ruler’s Court, ainsi que certains des plus anciens souks de la ville.
Le contraste entre Dubaï et Dubaï est élevé, alors que la ville représente un centre commercial et métropolitain. Bur Dubai met en valeur la riche tradition du Moyen-Orient. L’industrie de l’hôtellerie est un secteur commercial important à Bur Dubaï.
Avec ses lieux historiques, son village patrimonial et son chemin au bord de l’eau présentant une série de dhows proposant des croisières-dîner, Bur Dubai est un lieu idéal pour l’hôtellerie.Notez également que les secteurs commerciaux – tels que le négociant en or, le négociant en épices et l’industrie textile, ainsi que les énormes petites et moyennes entreprises (PME) constituent un autre magnétisme pour la création d’entreprises à Bur Dubaï.
La juridiction fournit également des réseaux entre diverses entités commerciales, l’efficacité des procédures gouvernementales et la commodité de la configuration des entreprises. Ce quartier abrite également de nombreux restaurants, galeries d’art, cafés, hôtels de charme et boutiques intéressantes.
- Le Business Bay Dubai
Business Bay est le fruit de la vision du gouvernement de Dubaï de faire de cette ville un véritable pôle d’affaires. La région de Business Bay constitue donc un quartier central des affaires dans le cadre de diverses procédures commerciales à Dubaï. La configuration d’entreprise dans Business Bay offre d’excellentes possibilités de création d’entreprise et offre diverses possibilités à différents modules d’entreprise, de sorte que les grandes entreprises ainsi que les PME puissent faire partie de cette communauté d’affaires.
Business Bay fournit une entreprise bien établie. l’environnement et a largement contribué à la relance économique de la ville. Un autre aspect de la création d’une entreprise à Business Bay est que la juridiction n’est pas complètement limitée aux espaces commerciaux, mais propose également des projets résidentiels et de loisirs illustrant le style de vie métropolitain de Dubaï.
Business Bay s’étend sur 46 sites.9 millions de pieds carrés – la majeure partie de la région est destinée aux entreprises immobilières, suivies des entreprises commerciales et professionnelles. Une part importante est également occupée par le secteur de la vente au détail et le secteur du divertissement. Le Business Bay est situé près du centre financier international de Dubaï (DIFC), à côté de la plus haute tour du monde Burj Khalifa.
Il compte plus de 240 bâtiments comprenant des bâtiments résidentiels et commerciaux. C’est l’un des quartiers en plein essor de Dubaï, où la demande de biens immobiliers ne cesse de croître. Avec ses rues principales, ses écoles, ses centres commerciaux, ses infrastructures médicales, ses infrastructures de loisirs, etc., la Business Bay est sans aucun doute l’un des meilleurs endroits pour investir à Dubaï.
- Cercle du village de Jumeirah
Situé dans l’une des banlieues aisées regorgeant de toutes les installations nécessaires pour mener une vie agréable: propriétés souhaitables, galeries d’art, boutiques, parcs charmants et personnes charmantes. . Ce quartier de Dubaï est un feuilleton télévisé en préparation, dont certaines des résidentes bien nanties sont surnommées le décor Jumeirah Jane.
Considéré comme l’un des endroits à la croissance la plus rapide à Dubaï, le cercle de village de Jumeirah est à quelques minutes de route du pavillon Expo 2021 et des principales attractions commerciales de Dubaï. Au cours des trois premiers trimestres de 2015, il a été classé au 2e rang pour le taux d’emménagement à Dubaï et se situe à seulement 20 minutes de l’aéroport international Al Maktoum.
Cette ville a un cadre de village paisible avec les dernières commodités et elle abrite plus de 2000 villas de luxe et maisons de ville exclusives. C’est un endroit idéal pour les familles et compte deux écoles internationales, un centre communautaire, des clubs et des installations médicales. Il offre un accès facile à toutes les artères principales menant à la marina de Dubaï et à Jebel Ali.
Ajoutez-y le prix concurrentiel des propriétés, les investisseurs immobiliers ont manifesté un intérêt croissant pour cette région. Il existe plusieurs projets de très grande qualité, notamment Belgravia 1,2 3 et Belgravia Heights. Hameni de Zaya fait partie des autres développements de haute qualité. Les rendements locatifs actuels sont à 7,92% depuis le début de l’année. Les prix ont diminué de 1,83% au cours des 6 derniers mois.
- Palm Jumeirah
Palm Jumeirah est un haut de gamme, et des projets éclectiques l’ont placé comme l’un des endroits les plus fiables pour investir dans l’immobilier de Dubaï. Selon des experts de l’immobilier, le Palm Jumeirah de Dubaï atteindra son apogée lorsque les projets de luxe des résidences Palm Beach Residences et Raffles seront terminés.
Ces dernières années, l’emplacement et les projets étonnants de Palm Jumeirah en font l’un des plus fiables. emplacements pour des investissements immobiliers à Dubaï. Outre les appartements, le Palm Jumeirah est également célèbre pour ses villas de luxe. Une forte demande sur le marché secondaire ajoute à l’attrait d’acheter une propriété ici.
- Al Sofouh
Situé le long de la côte ouest de Dubaï, c’est l’un des quartiers les plus en vue à Jumeirah. Il s’étend sur 7 km carrés. vers le côté nord-ouest de la marina de Dubaï – un autre quartier important de la région. Relié par deux ponts, Palm Jumeirah, magnifiquement conçu, se trouve perpendiculairement à l’ouest de la communauté progressive.
Constitué de plusieurs nouveaux établissements immobiliers, Al Sufouh comprend de nombreux groupes de développements de zones franches, tels que Dubai Internet City, Dubai Media City et Dubai Knowledge Village. Il contient également un site historique important qui comprend de vastes étendues de l’ancienne civilisation arabe.
Pouvant accueillir plus de 3 000 personnes et de nombreuses propriétés riveraines, le développement est segmenté en deux districts, Al Sufouh 1 et Al Sufouh 2. L’ancien quartier commence par la rue Umm Suqeim, à proximité de la route s’entrecoupant avec la route à péage appelée Sheikh Zayed Road.
Le sud d’Al Sufouh 2 est situé en face de Palm Jumeirah, qui propose de nombreuses options de loisirs, de divertissement et de vente au détail. . Le centre de connaissances Dubai Knowledge Park est situé au sein de la communauté.
Comme son nom l’indique, il contient divers instituts d’enseignement, tels que l’Université Middlesex, l’Université de Wollongong, l’Université de Manchester, etc. La région abrite quelques instituts, centres de tutorat et prestataires de services académiques.La communauté possède son propre parc, un centre de conférence et de nombreux complexes administratifs.
Al Sufouh est également une plate-forme pour les pôles d’affaires de Dubai Media City et Dubai Internet City, qui abritent les bureaux des principales organisations mondiales dans leurs pays respectifs. des champs. Canon, Dell, Hewlett Packard, Facebook et Samsung ne sont que quelques-unes des entreprises dont les bureaux sont situés à Dubaï Internet City.
