Möchten Sie wissen, wo und wie Sie Immobilien in Dubai kaufen können? viel hat es gekostet? Falls JA, hier sind die 10 besten Orte, um Immobilien in Dubai zu kaufen und einen hervorragenden ROI zu erzielen.
Dubai hat sich zu einem der besten Orte in den VAE entwickelt, der komfortable Gründungsverfahren für Unternehmen bietet. Dubai hat sich von einer kleinen Handelsnation zu einem globalen Geschäftsreiseziel entwickelt. Innerhalb von vier Jahrzehnten hat Dubai eine lebhafte Wirtschaft erreicht. Die Stadt Dubai am Persischen Golf neben dem Golf von Oman ist eine renommierte Weltstadt, deren Bedeutung für die Weltwirtschaft nahezu unerreicht ist.
Warum eine Immobilie in Dubai kaufen?
Aufgrund seiner strategischen Position, der aktiven Diversifizierung der Wirtschaft und der hervorragenden Handelsbeziehungen und seines Ansehens ist Dubai ein einzigartiger Standort für Unternehmen, die expandieren oder investieren möchten, insbesondere in den Nahen Osten, Nordafrika, Zentral- und Südamerika Südasiatische Märkte oder alle, die Geschäfte im Nahen Osten tätigen möchten.
Dubai hat sich als Emirat in seiner Ölindustrie etabliert und diese Industrie hat angeheizt Sein aktueller Erfolg als kosmopolitische Metropole. Bezogen auf das gesamte BIP, das 2012 90,9 Milliarden USD erreichte und in den letzten zwei Jahren um rund 10% gewachsen ist, tragen Öl und Gas jedoch nur rund 8% bei.
Seine größten Einnahmequellen sind derzeit Immobilien und Bau, verschiedene Finanzdienstleistungen und Informationstechnologie. Aufgrund des Baubooms, der den Bau des Burj Khalifa, des derzeit höchsten Gebäudes der Welt, auslöste, verfügt Dubai über eine hochmoderne Infrastruktur und profitiert in hohem Maße von umfassender Telekommunikation und weit verbreiteter Konnektivität.
Für Immobilien gibt es wirklich keine Stadt wie Dubai. Es ist die Heimat von sehr einzigartigen und beeindruckenden Strukturen sowie spektakulären Attraktionen, die Sie verblüffen werden. Dank der Fülle an futuristischen, kosmopolitischen Projekten und einzigartig gestalteten Wohngemeinschaften ist das Emirat ein Paradies für Immobilieninvestoren.
Die anstehenden Projekte für die Expo 2021 tragen auch dazu bei, mehr Investitionsmöglichkeiten in Dubai zu schaffen Käufer.Angesichts der Tatsache, dass der Markt in den letzten Monaten Käufer bevorzugt, ist die Zeit sicherlich perfekt für diejenigen, die Immobilieninvestitionen in Dubai in Betracht ziehen. Rand: 8px 0; clear: both; ‘>
In Dubai gibt es eine lange Liste von Eigentumswohnungen, aus denen Investoren auswählen können und Es ist wichtig, den richtigen Ort zu wählen. Die Wahl des richtigen Gebiets ist für Immobilieninvestitionen in Dubai von entscheidender Bedeutung, da dies den ROI beeinflussen kann, den Sie in einigen Jahren erwarten können Minimal 0,20% können Sie immer noch von einer attraktiven Mietrendite von 6,23% im Jahresdurchschnitt profitieren. Bei fallenden Preisen ist der Kapitalzuwachs an diesem Punkt möglicherweise geringer, aber wir erwarten langfristige Gewinne bis 2021.
Dubai ist insgesamt eine funktionierende Nation, aber einer der Hauptfaktoren für die Wahl einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie ist der Standort. Einige der besten Standorte für Investitionen in Dubai befinden sich in der Nähe von Büros, Geschäftszentren oder Touristenattraktionen. Im Folgenden finden Sie einige der besten Standorte, um Immobilien in Dubai zu kaufen.
Die 10 besten Orte zum Kauf von Immobilien in Dubai und wie viel es kostet
- Dubai Marina
Dubai Marina ist das beliebteste Gebiet für den Kauf von Wohnungen in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Hier werden die meisten Nutzer gesucht und andere beliebte Stadtteile in Dubai übertroffen. Das Viertel Dubai Marina ist eine beispiellose Wahl für Stilvolle und Anspruchsvolle. Es ist eines der gefragtesten Viertel in Dubai.
Diese beeindruckende Gemeinde bietet luxuriöse Wolkenkratzer, eine riesige Auswahl an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und das Beste vor allem bietet es seinen Bewohnern eine städtische Ufergegend.
Dubai Marina ist eine sorgfältig geplante Gemeinde mit einem nahtlosen Straßennetz und einem malerischen Yachthafen voller Luxusyachten. Es ist ein wahres Testament für den Entwickler Emaar Properties, der einen 3 km langen Küstenstreifen und die 50 Millionen Quadratmeter große Fläche in ein modernes Viertel verwandelt hat, das den Bewohnern Dubais einen schicken Lebensstil im Riviera-Stil bietet.
Ein zentrales Merkmal dieses Mehrzweckviertels ist ein großer Kanal, der sich über 3,5 km erstreckt und an beiden Enden Zugang zum Meer bietet. Potenzielle Bewohner können aus einer Auswahl an luxuriösen Apartments in Hochhäusern vor der wunderschönen Kulisse des Yachthafens wählen. Der Start von Emaars ehrgeizigem Bluewaters Island-Projekt zeigt auch, dass der Standort langfristig eine der besten Gegenden für Investitionen in Immobilien in Dubai ist.
Apartments in Dubai Marina gelten als High-End-Immobilien mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Die Angebotspreise für Wohnungen in Dubai Marina sind mehr oder weniger stabil geblieben, was auf eine glänzende Zukunft für diejenigen hindeutet, die hier in Immobilien investieren. Der durchschnittliche Angebotspreis für Studios in Dubai Marina beträgt 800.000 AED, für 1-Zimmer-Wohnungen 1,15 Mio. AED und für 2-Zimmer-Wohnungen 1,9 Mio. AED. Der ROI für die Wohnungen in Dubai Marina beträgt 6,4%.
- Downtown Dubai
Downtown Dubai which ist besser bekannt als das « Zentrum des Jetzt » und beherbergt den Burj Khalifa, die Dubai Mall und den Mohammed Bin Rashid Boulevard. Die Gegend ist bekannt für die luxuriösen Hochhausapartments im Herzen der Innenstadt und die malerischeren Apartments in der Altstadt.
Die Attraktivität der Gegend ist garantiert, da der Burj Khalifa einer der meistbesuchten Touristen ist Attraktionen der Welt. Die Innenstadt von Dubai ist aufgrund der Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten in der Stadt für Investitionen in Dubai-Apartments durchweg beliebt. Berichten zufolge liegen die Preise mit durchschnittlich 920.000 AED (1 Bett) vorhersehbar auf der höheren Seite AED 1,45 Mio. und 2-Zimmer-Einheiten erzielen einen kühlen AED 2,7 Mio., was jedoch die Attraktivität der Apartments in Downtown Dubai dank eines soliden Sekundärmarkts und hoher Mietrenditen von durchschnittlich 5,4% nicht beeinträchtigt.
- Scheich-Zayed-Straße in Dubai
Die Scheich-Zayed-Straße ist als die bekannteste Straße in Dubai bekannt eine Hand voll Gebäude auf der einsamen Strecke in den frühen 80er Jahren. Mit der Ausweitung der Geschäfte in der Sheikh Zayed Road im Jahr 2005 wurde das Gebiet zu einem der besten Handelszentren der Welt mit gigantischen Infrastruktur- und diversifizierten kommerziellen Einrichtungen.
Diese Sheikh Zayed Road verläuft entlang der Küste der VAE mit Bauwundern und umfassender Konnektivität.
Die Gerichtsbarkeit ist nicht nur eine Straße, sondern ein Bereich, der zur florierenden Wirtschaft Dubais beiträgt und in dem einige der führenden Unternehmen der Welt ansässig sind. Von professionellen Unternehmen über weltbekannte Marken bis hin zu Unternehmungen und globalen Führungspersönlichkeiten – die Region bietet auch einen Teil der Hochhausinfrastruktur der Stadt. Die E11-Route von Dubai ist die längste Straße, die durch drei Emirate führt – Abu Dhabi, Dubai und Ras al-Khaimah.
Die Sheikh Zayed Road beginnt im Zentrum von Dubai, nahe der Kreuzung der Handelszone Center Roundabout, der U-Bahn-Linie folgend, verbindet die Straße auch die neueren Entwicklungen der Stadt. Die Sheikh Zayed Road führt weiter vor der Jebel Ali Road durch Abu Dhabi. Diese geografischen Merkmale machen die Sheikh Zayed Road zu einem anspruchsvollen Ort, an dem Unternehmen Büros zur Miete in Dubai in Betracht ziehen.
- Sportstadt Dubai
Die Sportstadt Dubai liegt am Straßenkorridor von Sheikh Mohammed Bin Zayed und Es liegt in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum. Es bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Einzelhandels- und Sporteinrichtungen.
Das Gebiet gehört zu den ersten Gemeinden, die sich der Initiative der Regierung von Dubai zur Reduzierung der CO2-Emissionen angeschlossen haben. Als erster Schritt in diese Richtung wurden alle normalen Natrium-Straßenlaternen durch solarbetriebene LEDs ersetzt. Es ist auch geplant, einen Solarpark zu errichten, um die Belastung des Dubai-Netzes zu verringern und Einsparungen für die Gemeinde zu erzielen. Bekannt als 50 Millionen Quadratmeter großer Sportkomplex, der sich perfekt für die sportlichsten Menschen in Dubai eignet Fünf bedeutende Sportstätten.
Das Dubai International Cricket Stadium, der Rugby Park und der Els Golf Course sind einige der beliebtesten Veranstaltungsorte, und an diesem Standort befindet sich auch die exklusive Villengemeinschaft in Victory Heights. Aufgrund der Marktbedingungen könnte ein Dubai Sports City Apartment jährlich bis zu 9,17% der Mietrenditen erzielen. Preislich ist der Wert der Immobilien in den letzten 6 Monaten um 1,90% gesunken.
- The Springs
Die Quellen, die Teil der Emirates Living Community sind, sind eine weitere wichtige Wohngegend für Immobilieninvestitionen in Dubai.Diese Emaar Community ist eine ideale Wahl, um in Dubai zu investieren, da sie in der Nähe von Schulen, zahlreichen Freizeiteinrichtungen und einer ruhigen Nachbarschaft liegt.
Der Durchschnittspreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern in The Springs beträgt 2,3 Mio. AED während 4-Zimmer-Einheiten knapp über AED 2,7 Mio. verfügen. Es liegt inmitten einer großartigen Landschaft und malerischen Wasserstraßen. Es verfügt über mehr als 4.800 Stadthäuser und bietet seinen Bewohnern Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Schwimmbädern und vielem mehr.
- Bur Dubai
Bur Dubai gilt als das älteste Gewerbegebiet, das das rustikale Flair des alten Dubai-Erbes bewahrt. Bur Dubai liegt im Zentrum der Stadt, an der Südseite des Dubai Creek, gegenüber dem Wasser von Deira – das Gebiet umfasst Al Fahidi, Al Ghubaiba und Teile von Al Shindagha. Bur Dubai hat wichtige historische Stätten in der Region – darunter das Dubai Museum, The Ruler’s Court und einige der frühesten Souks der Stadt.
Bur Dubai steht im Gegensatz zu Dubai, während die Stadt eine Handelsstadt und eine Metropole darstellt Bur Dubai zeigt die reiche Tradition des Nahen Ostens. Ein bedeutender Wirtschaftszweig in Bur Dubai ist das Gastgewerbe.
Mit den historischen Orten, dem Heritage Village und dem Wasserweg mit einer Reihe von Dhaus, die Dinner-Kreuzfahrten anbieten, ist Bur Dubai ein idealer Ort für Touristen und Touristen die Hotellerie.Beachten Sie auch, dass die Handelssektoren – wie der Goldhändler, der Gewürzhändler und die Textilindustrie – zusammen mit riesigen kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) einen weiteren Magnetismus für die Unternehmensgründung in Bur Dubai darstellen Effizienz der behördlichen Abläufe und Bequemlichkeit der Unternehmensgründung. In diesem Viertel gibt es auch viele Restaurants, Kunstgalerien, Cafés, Boutique-Hotels und interessante Geschäfte.
- Business Bay Dubai
Business Bay ist das Ergebnis der Vision der Regierung von Dubai, diese Stadt zu einem endgültigen Geschäftszentrum zu machen. Daher fungiert die Region Business Bay als zentrales Geschäftsviertel für verschiedene Handelsverfahren in Dubai. Die Unternehmensgründung in Business Bay bietet hervorragende Möglichkeiten zur Unternehmensgründung und bietet vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodule, sodass sowohl große Unternehmen als auch KMU Teil dieser Geschäftswelt sein können.
Business Bay ist ein etabliertes Unternehmen Umwelt und war ein wichtiger Beitrag zur Ankurbelung des wirtschaftlichen Aufschwungs in der Stadt. Ein weiterer Aspekt der Unternehmensgründung in Business Bay ist, dass die Gerichtsbarkeit nicht nur auf Gewerbeflächen beschränkt ist, sondern auch Wohn- und Freizeiteinrichtungen bietet, die den Lebensstil der Metropole Dubai widerspiegeln.
Business Bay erstreckt sich über 46 Gebiete.9 Millionen Quadratfuß – der Großteil der Fläche richtet sich an Immobilienunternehmen, gefolgt von Handels- und professionellen Unternehmen. Ein wesentlicher Teil entfällt auch auf den Einzelhandel und die Unterhaltungsindustrie. Das Business Bay befindet sich in der Nähe des Dubai International Financial Centre (DIFC) neben dem höchsten Turm der Welt, dem Burj Khalifa.
Es verfügt über mehr als 240 Gebäude, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude umfassen. Es ist eine der sich schnell entwickelnden Gegenden von Dubai mit einer ständig wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Mit Hauptstraßen, Schulen, Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen und anderen Einrichtungen in der Nähe ist die Business Bay definitiv eine der besten Gegenden für Investitionen in Dubai.
- Jumeirah Village Circle
Das Hotel liegt in einem wohlhabenden Vorort mit allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind: begehrenswerte Immobilien, Kunstgalerien, Boutiquen, reizende Parks und schöne Menschen . Diese Gegend von Dubai ist eine Seifenoperngegend, in der einige der wohlhabenden weiblichen Bewohner als Jumeirah Jane bezeichnet werden.
Der Jumeirah Village Circle gilt als einer der am schnellsten wachsenden Orte in Dubai Ebenfalls nur eine kurze Fahrt vom Expo 2021-Pavillon und den wichtigsten Geschäftsattraktionen Dubais entfernt. In den ersten drei Quartalen 2015 wurde es zum zweithöchsten Einzugstarif in Dubai gewählt und liegt nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt.
Diese Stadt hat eine friedliche dörfliche Umgebung mit den neuesten Annehmlichkeiten und beherbergt über 2000 Luxusvillen und exklusive Stadthäuser. Es ist ein idealer Ort für Familien und verfügt über zwei internationale Schulen, ein Gemeindezentrum, Clubs und medizinische Einrichtungen. Es bietet einfachen Zugang zu allen Hauptverkehrsstraßen nach Dubai Marina und Jebel Ali.
Hinzu kommt, dass Immobilieninvestoren ein zunehmendes Interesse an diesem Standort gezeigt haben. Hier befinden sich mehrere Projekte von wirklich hoher Qualität, darunter Belgravia 1,2 3 und Belgravia Heights. Weitere hochwertige Entwicklungen sind Hameni von Zaya. Die aktuellen Mietrenditen liegen bei 7,92% im Jahresvergleich. Die Preise sind in den letzten 6 Monaten um 1,83% gefallen.
- Palm Jumeirah
Palm Jumeirah ist ein Eine gehobene Lage und vielseitige Projekte haben es zu einem der zuverlässigsten Orte für Investitionen in Immobilien in Dubai gemacht. Laut Immobilienexperten wird Dubais Palm Jumeirah seinen Höhepunkt erreichen, wenn die luxuriösen Palm Beach Residences- und Raffles-Projekte abgeschlossen sind.
In den letzten Jahren hat sich Palm Jumeirah aufgrund seiner Lage und seiner beeindruckenden Projekte zu einem der zuverlässigsten entwickelt Standorte für Immobilieninvestitionen in Dubai. Neben Apartments ist das Palm Jumeirah auch für Luxusvillen bekannt. Eine hohe Nachfrage auf dem Sekundärmarkt macht den Kauf einer Immobilie hier noch attraktiver.
- Al Sofouh
Es liegt an der Westküste Dubais und ist eine der bekanntesten Gegenden in Jumeirah. Es erstreckt sich über 7 km ². Richtung Nordwesten von Dubai Marina – ein weiteres hochkarätiges Viertel in der Region. Das prächtig gestaltete Palm Jumeirah, das durch zwei Brücken verbunden ist, liegt senkrecht westlich der progressiven Gemeinde.
Al Sufouh besteht aus mehreren neuen Immobilienunternehmen und umfasst viele Cluster von Freizonenentwicklungen wie Dubai Internet City. Dubai Media City und Dubai Knowledge Village. Es enthält auch eine wichtige historische Stätte mit ausgedehnten Gebieten der alten arabischen Zivilisation.
Die Siedlung mit mehr als 3.000 Einwohnern und zahlreichen Grundstücken am Wasser ist in zwei Stadtteile unterteilt: Al Sufouh 1 und Al Sufouh 2. Der frühere Stadtteil beginnt an der Umm Suqeim Street, in der Nähe der Abzweigung der Straße zur gebührenpflichtigen Sheikh Zayed Road. Das südliche Al Sufouh 2 liegt gegenüber von Palm Jumeirah, wo es viele Freizeit-, Unterhaltungs- und Einzelhandelsmöglichkeiten gibt . Innerhalb der Gemeinde befindet sich das Bildungszentrum Dubai Knowledge Park.
Wie der Name vermuten lässt, enthält es verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Middlesex University, die University of Wollongong, die University of Manchester und weitere. In der Gegend gibt es einige Institute, Nachhilfezentren und akademische Dienstleister.Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Park, ein Konferenzzentrum und viele Verwaltungskomplexe.
Al Sufouh ist auch eine Plattform für die Geschäftszentren von Dubai Media City und Dubai Internet City, in denen sich die Büros führender globaler Organisationen befinden Felder. Canon, Dell, Hewlett Packard, Facebook und Samsung sind nur einige der Unternehmen, die ihre Büros in Dubai Internet City haben.
